Легендарный Дом чекиста перестраивают в центре Нижнего Новгорода — из заброшки хотят сделать элитное жилье

В Нижнем Новгороде продолжают перестраивать Дом чекиста. С конца 90-х он стоял заброшенным, разрушаясь с годами всё сильнее. Теперь историческое здание, где когда-то проживали сотрудники НКВД, хотят приспособить под элитный жилой комплекс. Как будет выглядеть новый дом и какие там будут квартиры, рассказываем в материале NN.RU.

Дом чекиста на улице Малой Покровской возводили как дом-коммуну для сотрудников НКВД и их семей. Здание строили по проекту архитектора Александра Тюпикова в стиле конструктивизм: его отличала строгая геометрия, отсутствие декора и монолитность.

В советское время дома-коммуны появлялись в разных городах. Основная идея жилья нового типа заключалась в попытке упростить жизнь людей через организацию коллективного быта.

В Доме чекиста были как трех- и четырехкомнатные квартиры с удобствами, так и комнаты с общими кухней, туалетом и душевыми. Для общения и сплочения жителей был построен клуб, библиотека-читальня, театральный зал, а также столовая с буфетом.

В 1950-х дом перепрофилировали в административное здание, в котором находилась ведомственная гостиница, а позднее — Дом культуры ГУВД и различные учреждения.

Еще в 1982 году зданию был присвоен статус памятника истории и архитектуры. Но он не спас строение ни от обветшания, ни от закрытия. С 1990-х дом фактически оказался заброшен и со временем пришел в аварийное состояние. Там не раз случались пожары, в том числе вызванные поджогами.

Бывший владелец, компания «Комплекс-строй», не раз заявлял о планах восстановить здание. В 2011 году собственник хотел открыть там гостиницу международного класса и даже создал проект. Но по результатам инженерно-геологического обследования выяснилось, что фундамент здания слишком обветшал.

В 2019 году компания заключила контракт на разработку проекта по реконструкции дома. На этот раз здание решили перестроить под жилье с коммерческими помещениями под аренду и спа-салоном. Но до стройки дело так и не дошло.

В 2024 году Дом чекиста перешел в собственность нижегородского инвестора СЗ «Воробьевка, 16», входящего в состав ГК V8 development. Компания строила такие ЖК в Нижнем Новгороде, как «Атлант Сити», «Жюль Верн», «Квартет» и «Ватсон».

В том же году в здании начали разбирать аварийные конструкции, чтобы перестроить в жилой дом. Первоначальными останутся только несущие стены полукруглого эркера. Остальную часть дома будут воссоздавать заново из современных материалов. При этом застройщику предстоит восстановить внешний исторического здания.

Новый комплекс под названием «Легенда» будет рассчитан всего на 77 квартир — от студий площадью 37 квадратов до шестикомнатных квартир и пентхаусов с террасами.

Как рассказали NN.RU представители застройщика, этот ЖК — редкий проект для всего российского рынка элитной недвижимости.

Придомовая территория, по словам компании, будет представлена в виде закрытого двора-сада. Также на внутренней территории выложат авторскую мозаику.

Сейчас участок стройплощадки закрыт забором. Зимой застройщик проводил работы по укреплению одной из ценных частей здания — полукруглого эркера, который когда-то был частью актового зала. Как отмечает подрядчик, ввести дом в эксплуатацию планируется в декабре 2027 года.

К слову, сейчас в Нижнем Новгороде перестраивают под жилье еще одно историческое здание — Дворец культуры имени Ленина в Канавинском районе. Что происходит на стройплощадке и как будет выглядеть новый ЖК, мы рассказываем в этом материале.