«Наша цель — построить „Новый Нижний“»: началась разработка проекта мини-города

Саратовская группа компаний «Кронверк» и правительство Нижегородской области начали разрабатывать проект комплексного развития территории в Новинках. Там намерены построить порядка 1,6 млн квадратов жилья.

Новый микрорайон площадью свыше 200 га расположится по соседству с жилым комплексом «Окский берег». В 2025 году территория была выставлена на торги — победителем стал саратовский девелопер «Кронверк» через аффилированную московскую компанию «Управление недвижимостью и отелями» («УНО»).

Согласно утверждённому в 2023 году проекту планировки, помимо жилья (домов средней этажности), предусмотрено строительство шести детских садов, трёх школ, пожарного депо, физкультурно‑оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов была реализована за счёт бюджетных средств — речь идёт о школе, детсаде и взрослой поликлинике.

«Наша цель — построить „Новый Нижний“, куда нестыдно будет привести своих детей и с гордостью сказать: „Это построили мы!“. Концепция застройки ориентирована на принцип „15‑минутного города“: жители будет иметь возможность удовлетворять основные потребности — работать, учиться, заниматься спортом, проводить досуг — в пределах своего микрорайона. Мы здесь всерьез и надолго», — рассказала генеральный директор «УНО» Кристина Плешкова.

Предполагается, что после завершения проекта численность населения «Нового Нижнего» составит порядка 70 тысяч человек.

Приступить к активному освоению площадки планируется в конце 2026 — начале 2027 года. Сейчас идёт полный цикл проектирования, в том числе разработка мастер-плана и уточнение планировочных решений.

Что еще планируют построить в Новинках и Ольгино и как сейчас выглядит территория, мы показывали в отдельном материале.