Зеленый квартал на Генкиной. На месте старых домиков вырастут высотки

В центральной части Нижнего Новгорода появится новый жилой микрорайон. Концепцию застройки квартала в границах улиц Невзоровых, Ашхабадской, Генкиной, Тверской представили на минувшей неделе на Градостроительном совете Нижегородской области.

Заказчиком проекта является компания ИКАР ИНВЕСТ, а исполнителем - мастерская «ВВС». О том, как в перспективе будет выглядеть микрорайон, который сейчас застроен ветхими домами, рассказал директор мастерской Владимир Сметанин.

Участок проектирования расположен в границах застроенной территории с перепадом рельефа с запада на восток до двух метров. Существующая на сегодняшний день застройка квартала - это 14 деревянных и каменных домов, возведенных в конце 1920-1930-х годов. Все они будут расселены и снесены, поскольку являются ветхими. Останется только один дом по улице Тверской, 20: – он был построен в середине 1990-х и находится в хорошем состоянии.

Нижне-Волжская набережная вырастет вверх

Проектом предусмотрено строительство семи многоэтажных жилых зданий с подземными автостоянками по периметру квартала.

Десятиэтажные секционные дома будут построены вдоль улиц Невзоровых и Ашхабадской. Вдоль улицы Генкиной появится три 14-этажных жилых точечных дома, которые «впишутся» в существующую застройку между 14-18-этажными жилыми домами № 39, 41 и 43 по улице Тимирязева, 22-этажными домами квартала «Европейский», а также строящимся 14-этажным жилым домом по улице Генкиной (ЖК «Грани»). Общая площадь всех расселяемых зданий превышает 5100 кв.м. (из них в муниципальной собственности – порядка 1700 кв.м., остальное – в частной собственности). По предварительным данным, на расселение потребуется 136 квартир площадью порядка 7500 кв.м.

Цоколи домов будут отделаны керамогранитной плиткой, стены выкрашены в светлые тона и облицованы по технологии типа синерджи (теплоизоляция крепится к стене, затем наносится штукатурка) или плитами МДФ; в окнах установят двойные стеклопакеты. При сдаче домов предполагается внутренняя отделка квартир.

Этапы строительства на градостроительном совете не озвучивали. Владимир Сметанин отметил, что они будут зависеть от очередности расселения и сноса существующих зданий. На первом этапе планируется построить десятиэтажный двухсекционный дом по улице Ашхабадской, на втором-четвертом – три 14-этажных дома от перекрестка Ашхабадской и Генкиной (по часовой стрелке). На пятом этапе будет построен 10-этажный двухсекционный дом на перекрестке улиц Тверской и Невзоровых, на шестом – такой же дом по улице Невзоровых, на седьмом – десятиэтажный дом на пересечении улиц Невзоровых и Ашхабадской. Общее количество новых квартир составит 555 штук (216 однокомнатная, 22 двухкомнатных, 72 трехкомнатных).