Призрачные надежды: истории многолетних долгостроев в Нижнем Новгороде

По информации на портале наш.дом.рф, сегодня Нижний Новгород «украшают» 11 домов-долгостроев. Большая часть нижегородских проблемных домов находится в замороженном состоянии уже много лет, а некоторые стоят недостроенными не первый десяток лет. Редакция NN.RU решила вспомнить истории семи наиболее известных долгостроев города.

Строительство восьми домов в жилом комплексе «Квартал Европейский» на улице Тимирязева началось еще в 2010 году. Два дома были сданы уже через несколько лет, а возведение еще двух зданий тянется более десяти. Застройщик «КвартСтрой-НН» постоянно переносил сроки сдачи объекта, а в 2016 году работы и вовсе остановились.

Фирма была признана банкротом, а дольщики начали добиваться реакции властей различными способами. Они выходили с гробом на Покровку, выставляли в окнах недостроенного дома манекены, проводили пикеты и даже пытались жить в недостроенном жилье. В 2017 году дольщики за свои деньги достроили еще два дома. Это был уникальный случай в истории нижегородских долгостроев.

Два года назад Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, который был создан правительством России, решил достроить жилой комплекс. Подрядчиком была выбрана московская компания «Политехстрой», но контракт был расторгнут до начала работ по согласию сторон. Продолжать работы на долгострое будет «Дирекция по строительству». Планируется, что дольщики смогут получить жилье уже в третьем квартале 2022 года.

«Новинки Smart City»

Другая «дочка» «Квартстроя» — «Квартстрой-Центр» — занималась строительством жилого комплекса в «Новинки Smart City», пригороде Нижнего Новгорода. Работы начались еще в 2014 году, однако из-за нехватки финансирования застройщик приостановил строительство в 2015 году.

За долгие семь лет обманутые дольщики устраивали множество акций с надеждой привлечь внимание властей. Нижегородцы разбивали палаточный лагерь возле недостроенных домов, снимали клип в масках чиновников и оставляли обращения для президента на поле около долгостроя.

В 2019 году Фонд защиты прав дольщиков решил достроить жилой комплекс, подрядчиком был выбран также «Политехстрой». На данный момент в жилом комплексе сданы десять домов, полностью завершить долгострой планируется в этом году.

ЖК Renaissance

Строительство жилого комплекса премиум-класса «Ренессанс» в центре Нижнего Новгорода, на улице Славянской, началось еще в 2008 году. К 2012 году жильцы должны были получить квартиры со свободной планировкой, двухуровневую парковку, прогулочную площадку с лужайкой и беседками на крыше дома. Однако уже через несколько лет стройку заморозили, а застройщика — «Волго-Вятскую строительную компанию» — признали банкротом.

В 2019 году по решению комиссии Минстроя РФ достраивать жилой комплекс начала компания «Добрострой». Застройщик планировал завершить строительство до конца 2021 года, но дом до сих пор не сдан. По информации в соцсетях строительной фирмы, документы для ввода здания в эксплуатацию уже получены и в ближайшее время жильцы смогут заехать в квартиры спустя долгие годы ожидания.

ЖК «Парус»

Еще один известный долгострой находится в самом центре Нижнего Новгорода на площади Сенной. Строительство жилого комплекса «Парус» началось еще в 2007 году. Планировалось, что из высотного дома и гостиницы, которая будет входить в состав комплекса, будут открываться завораживающие виды на Волгу и панораму города. Однако через десять лет дом так и не был достроен. Из-за недопонимания между акционерами компании «Волго-Вятская строительная компания» проект был заморожен, а застройщик был признан банкротом.

В 2019 году разрешение на достройку жилого комплекса получил специализированный застройщик «Добрострой». На следующий год компания приступила к работам. Планировалось, что жильцы смогут заселиться в новые квартиры уже в конце 2021 года. Однако сроки завершения работы были перенесены. Ожидается, что высотка с открыточными видами будет достроена до четвертого квартала этого года.

Дольщики из жилого комплекса на пересечении улиц Полтавской и Генкиной ждут, когда смогут отпраздновать новоселье, почти двадцать лет. Двенадцатиэтажный дом планировалось сдать еще в 2004 году, но сроки сдачи постоянно переносили, а затем стройка и вовсе остановилась. К тому моменту застройщик «Наш дом» обанкротился, а найти новых инвесторов так и не удалось. Для облегчения ситуации местные жители решили самоорганизоваться и создать некоммерческое партнерство «СтройДом на Генкиной, 66», но строительство дома так и не продвинулось.

В 2021 году достройкой жилого комплекса заинтересовались две компании: застройщик «АГК», входящий в состав группы компаний «Жилстрой-НН», и девелоперская фирма из Санкт-Петербурга GloraX.

Однако, когда дело дошло до торгов, ни одна из фирм так и не подала заявку. Сейчас региональный Минстрой продолжает диалог с потенциальными инвесторами. При этом в компании «Жилстрой-НН» считают, что за два десятилетия несущие конструкции недостроя могли прийти в негодность, и, возможно, строительство дома придется начинать заново.

Строить многоэтажки для жилого комплекса «Солнечный» в Верхних Печерах начали еще в 2012 году. Спустя несколько лет были сданы первые дома. Предполагалось, что здесь вырастет по две шести- и восьмиэтажки, а также две высотки «Гелиос» в 27 этажей, которые станут главным акцентом квартала.

Спустя некоторое время стройка остановилась из-за обанкротившегося застройщика, а нижегородцы, купившие в жилом комплексе квартиры, пополнили ряды обманутых дольщиков. В прошлом году в отношении компании «Вертикаль» было возбуждено уголовное дело из-за незавершенного строительства.

В 2021 году дом решили достраивать. Планировалось, что «Солнечный» и «Гелиос» сдадут к четвертому кварталу этого года, но недавно дату завершения работ перенесли на конец 2023 года.

Жилой комплекс «Воскресенская слобода» в границах улиц Шевченко, 3-я Ямская и Большие Овраги начали строить в 2013 году. Предполагалась, что в центре города появится территория с невысокими домами и собственной инфраструктурой. Главной фишкой комплекса должно было стать расположение в историческом месте в окружении трех церквей. Дома планировалось сдать в 2019 году, но застройщик «Жилстрой» обанкротился. Через год Фонд защиты прав дольщиков принял решение о достройке домов. Сейчас проводится конкурс по выбору подрядчика. Планируется, что дом будет сдан к марту этого года.

Напомним, цены на новостройки за месяц подскочили в Нижегородской области более чем на 9%. Также в регионе растет объем проданных ипотечных кредитов.