На Черниговской у метромоста построят 100-метровую высотку: главный архитектор региона объяснил, зачем она там нужна

В скором времени на улице Черниговской в Нижнем около метромоста стартуют работы по возведению 100-метровой высотки. По словам застройщика, это будет первое здание такой высоты в городе. О том, почему по соседству с малоэтажными историческими домами вырастет 32-этажное здание, NN.RU рассказал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.

В первую очередь, по его словам, это исторический аспект. Раньше Черниговская набережная была промышленной территорией, застроенной высокими по тем временам зданиями корпусов.

— Если посмотреть на старые фотографии Нижнего Новгорода, то можно увидеть, что район, где сейчас находится метромост, был очень урбанизированной территорией. Там были крупные производственные здания высотой до 8–9 этажей. У некоторых домов высота достигала четырех метров. Более того, склон был активно застроен на всем протяжении от улицы Черниговской и чуть ли не до кремля. На нём были одно-двухэтажные здания. Поэтому когда разработчики размещали строительные акценты, они также руководствовались «памятью места», — рассказал Сергей Попов.

Кроме того, это вопрос визуального баланса, ведь рядом с набережной находится активная горизонтальная линия — метромост.

— На данном участке возникла очень мощная горизонталь моста, которая входит в откос выше отметок застройки. Поэтому, чтобы уравновесить эту горизонталь, нужна была ярко выраженная вертикаль, которая бы создавала некий композиционный элемент, — пояснил Сергей Попов.

Какое-то время такой вертикалью служил элеватор мукомольного комплекса купцов Башкировых. В 2008 году комплекс закрылся, и территория набережной осталась несколько забытой. Первый заход по перезагрузке улицы Черниговской был еще в 2013 году. Мастерская архитектора Тимофеева тогда представила концепцию застройки, которая также предполагала строительство высотки около метромоста и малоэтажек вдоль улиц Гаршина и Черниговской. При этом вопрос рассматривался вместе с общественным советом при Управлении по охране культурного наследия, отметил Попов.

Проект нового жилья рядом с набережной предлагали из года в год. Причем проектировщики представляли и не самые жизнеспособные варианты, играя с формой будущей высотки. Были варианты построить дом в виде трехступенчатых зданий или сооружений разной формы — прямоугольника, круга или огромного вытянутого овала. Позднее звучало предложение построить два здания с перемычкой в виде огромной буквы «Н». Однако будущего эти проекты так и не получили.

Более серьезные обсуждения новой высотки начались в 2019 году, за год до того, как снесли элеватор. Проект «Бриджтаун чайка» представил местный бизнесмен Виктор Клочай. По мнению Сергея Попова, он предложил построить интересное здание, которое стало бы подарком для города. Но экономическая часть проекта была минусовой.

В 2022 году компания GloraX выкупила у Клочая проект застройки Черниговской. И свое видение перезагрузки улицы представило архитектурное бюро «Остоженка». Акцентом проекта должны стать дома высотой в 26 и 32 этажа. Предполагается, что у башен будут срезаны грани, которые, по словам Попова, будут символизировать диалог между зданиями. Постройки должны стать единой композицией с мостом. Замгубернатора Сергей Морозов добавил, что концепцию высотки, предложенную GloraХ, рассматривали минимум на восьми архсоветах. При этом детали будущих домов обсуждаются до сих пор.

Как рассказал вице-президент блока развития и GR GloraX Денис Лебедев, компания планирует получить заключение госэкспертизы по высотке уже осенью — после этого и начнется строительство. По расчетам, в доме будет 582 квартиры бизнес-класса и подземный паркинг на 500 мест.

Что касается остальной застройки улицы, согласно проекту КРТ, на Черниговской появится еще с десяток домов высотой от трех до семи этажей. Параллельно со стройкой высоток GloraX займется реконструкцией комплекса зданий мельницы Башкировых, которые потом переоборудует под жилье и общественные пространства. Еще девять исторических домов, которые одновременно являются многоквартирными, ждет ремонт.