Худший микрорайон города? Разбираем все плюсы и минусы Молитовки в Нижнем Новгороде

Третий месяц в нашем сериале «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо?» мы по одним и тем же критериям пытаемся выбрать идеальный микрорайон для жизни. В этой серии выясняем, как живется в Молитовке Ленинского района. Спойлер: сами местные жители оценивают микрорайон довольно плохо.

Молитовка расположилась в Ленинском районе недалеко от Оки. Микрорайон появился на месте старинного сельца Молитовка, упоминания о котором встречаются еще в Писцовой книге 1621 года. Тогда в поселении насчитывалось 327 душ на 52 двора. А еще в устье реки Молитовки (ныне Ржавка) располагалась церковь.

Население занималось различными промыслами. В 1898 году купцы-мукомолы основали здесь льнопрядильную фабрику, которая производила мешковину. Постепенно деревня исчезла с карты, ее поглотил город. В 1980-х здесь появились девятиэтажные дома, новые школы и дошкольные учреждения. В то же время открыли две библиотеки — имени С. Маршака для детей и имени А. Блока для взрослых.

Сегодня на границе с Молитовкой находится промзона и несколько крупных предприятий, среди которых пивной завод.

На инфографике — итоговая оценка Молитовки. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

До Молитовки можно доехать на автобусе, маршрутке и трамвае. Не всегда ситуация с общественным транспортом положительная, однако добраться туда всё же можно. В этой графе локация получает 2 балла.

Оценивая этот критерий, мы опираемся на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках и вторичке. Молитовка в последние годы стала активно застраиваться. Есть и дома, сданные в эксплуатацию год назад, также присутствует жилье на этапе строительства. Например, ЖК «Бугров».

Средняя стоимость квадрата во вторичке — 114,3 тысячи рублей. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках — 188,4 тысячи рублей.

Сложив оба показателя и поделив на два, получаем среднюю цену на жилье — 151,3 тысячи рублей. Сумма оказалась бы значительно меньше, если бы не стоимость жилья в новостройках. По этому пункту локация получает 0 баллов.

Условия для жизни в микрорайоне «оставляют желать лучшего». На территории работают четыре школы, но все они сосредоточенны в одной части Молитовки. Также есть три детских сада (а это очень мало с учетом строительства новых домов). С медициной ситуация тоже напряженная — всего одна взрослая больница и одна детская поликлиника.

Очевидно, что для микрорайона всего необходимого маловато, поэтому 0 баллов.

С магазинами, супермаркетами и небольшими киосками всё довольно неплохо: локация получает плюс 1 балл. Перекусить в микрорайоне можно с трудом — те кафе, что имеются, с сомнительным рейтингом, и их крайне мало, поэтому ставим 0. Еще половину балла накидываем за наличие каких-никаких ТЦ около Комсомольской площади. Там есть забытая «Карусель», «Комсомолка», которая напоминает рынок, и недалеко расположились «Окей» с «Максидомом». Казалось бы, целых четыре локации, но далеко не всегда там есть нужные товары.

Итого: +0,5 балла.

Молитовка полностью относится к Ленинскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Ленинский в рейтинге полиции находился на втором месте — преступления там происходят довольно часто. За напряженную обстановку и небезопасность микрорайон получает -1 балл по нашему рейтингу.

Нельзя сказать, что Молитовку ждут глобальные изменения в ближайшее время. Да, здесь ведется строительство ЖК, но новые дома возводят во многих местах, так что это мы не учитываем. А вот новые канатные дороги в Нижнем Новгороде появляются не так часто.

По плану вторая канатная дорога от «Заречки» до проспекта Гагарина (первая соединяет Бор и столицу Приволжья) должна заработать в 2026 году. Ее протяженность составит больше трех километров. На участке появятся три станции: рядом с ТРЦ «Океанис», на улице Баумана и на Заречном бульваре. Разработчики проекта отмечают, что зона застройки затронет значимые зеленые площадки города: парк «Швейцария», бульвар Заречный и урочище «Слуда». Для них собираются разработать перечень мероприятий, который включает компенсационную высадку деревьев. К слову, планы по строительству станции вблизи Заречного бульвара стали предметом споров среди местных жителей. Некоторые из них даже организовали сбор подписей в Генпрокуратуру с просьбой проверить законность проекта.

В этой категории Молитовка получает сразу три балла. Первый даем за возможность выйти на берег Оки — это могут позволить себе далеко не все жители Нижнего Новгорода. Однако многие отмечают, что берег было бы неплохо благоустроить.

Еще балл локация получает за благоустроенные скверы — имени Воротынского, Техноткань и Луначарского. Раньше в этих точках было тоскливо, но после ремонта там стало приятно проводить время.

Последний плюс — за озеленение и чистоту. Тут приятно пройтись даже по дворам обычных типовых многоэтажек из-за большого количества деревьев. А поскольку в домах живут преимущественно пенсионеры и семьи с детьми, все они следят за чистотой вблизи своего жилища.

Однако наравне с пенсионерами и семьями здесь часто можно встретить маргиналов. Обычно они заселяются в съемные квартиры и не дают покоя местным жителям. Из-за близости промзоны и массива гаражей сомнительных людей прибавляется.

К слову, расположенные вблизи домов заводы тоже мешают местным. Кому-то не нравится запах, кого-то расстраивает пейзаж.

И вишенкой на торте минусов становится общественный транспорт. Если в теплое время года довольно просто прогуляться пешком даже до площади Комсомольской, то зимой выбраться из микрорайона весьма затруднительно. Также на узких улицах частенько возникают пробки.

В итоговом зачете Молитовка получает 2,5 балла — пока в нашем рейтинге это самый низкий результат.

Когда мы разберем все микрорайоны Нижнего Новгорода и будем знать балл каждого, легко составим общий сводный рейтинг. Для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем максимальные баллы по всем категориям и получаем 20 баллов.

В нашем прошлом материале мы рассказали, чем же так хорош Соцгород в Автозаводском районе — микрорайон находится в числе лидеров рейтинга.