Банк России зафиксировал снижение ставок по ипотеке в Нижегородской области

Средние ставки по ипотечным жилищным кредитам в первом квартале 2017 года в Нижегородской области снизились. Это способствовало увеличению среднего размера ипотечного займа и оживлению ситуации на вторичном рынке недвижимости.

Волго-Вятское ГУ Банка России сообщил о снижении средней ставки по жилищным кредитам в Нижегородской области - в первом квартале 2017 года ипотека стала дешевле на 0,8 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились. Средняя ставка - 11,9%. Это способствовало увеличению среднего размера жилищного кредита - с 1,5 до 1,6 млн рублей.

Всего с начала 2017 года банки выдали нижегородцам 4224 ипотечных кредитов на сумму 6,6 млрд рублей. В иностранной валюте займы не выдавались.

Размер кредитного портфеля вырос по сравнению с началом года на 1,4%, до 90 млрд рублей. При этом объем просроченной ипотечной задолженности на 1 апреля составил менее 1%. Доля ипотеки достигла 43% от всей задолженности жителей Нижегородской области перед банками.

Основные ипотечные кредиторы в Нижегородской области – это Сбербанк и ВТБ24. Объем выдач ипотечных кредитов в регионах Волго-Вятского банка Сбербанка в 2016 году увеличился на 5,5%. По сути сегодня каждый второй жилищный кредит в стране выдается Сбербанком.

- Мы видим, что после кризиса 2014-2015 гг. спрос на кредитные продукты восстанавливается. Люди стали меньше сберегать и больше покупать после того, как процентные ставки пошли вниз, - прокомментировал председатель Волго-Вятского банка Сбербанка Пётр Колтыпин. - Средняя сумма ипотечной сделки - 1,4 млн рублей.

- Рост спроса по ипотечным кредитам в 1 квартале 2017 года во многом можно объяснить снижающимися ставками, - соглашается управляющий ВТБ24 в Нижегородской области Георгий Гречин. - Кроме того, на фоне конкуренции между застройщиками постепенно снижаются и цены на жилье.

Ипотечный портфель ВТБ24 в Нижегородской области составляет 16,1 млрд рублей – за год рост составил 11,4%. С начала года около 700 семей улучшили свои жилищные условия.

Георгий Гречин также отметил, что ипотека не «просела», даже несмотря на отмену программы госсубсидирования в прошлом году. Учитывая условия рынка и текущую экономическую ситуацию, он рассчитывает на дальнейший рост объемов ипотечного кредитования. Особенно стоит выделить увеличивающуюся долю сделок по «вторичному» жилью.