Что такое российский коттедж?

В России исторически всегда было деление на город и деревню. Потому и понятие «за городом» слишком сильно ассоциируется с «в деревне». То, что для европейцев с самого начала воспринималось как привычное и понятное и даже престижное – «жить за городом», для русского человека пока ещё в новинку Но, в то же время, ситуация сейчас меняется. Так что вероятность того, что городские жители, уставшие от проблем мегаполисов, потянутся в скором времени за город, довольно велика.

Между тем, слово «коттедж» , уверенно занимающее ныне свое место и на страницах СМИ, посвященных продаже недвижимости, и в умах россиян, ассоциируется у людей с чем-то красивым и уютным, хотя и не дешевым. А потому мечта обзавестись своим собственным коттеджем овладевает многими. В то же время – что такое коттедж? Чем отличается он от просто дома, расположенного за городом? Другими словами, любой ли дом – коттедж? А заодно – сколько может стоить такое чудо?Турне в ЕвропуПрежде чем начать рассматривать российскую ситуацию, посмотрим, как с этим дела в Европе. И это справедливо: ведь именно оттуда пришло к нам само понятие «коттедж». Возьмём, например, Германию. Стандартный немецкий коттедж – к слову сказать, невысокий, он практически всегда двухэтажный – можно купить по цене около 100 000 евро. Речь при этом не идет об эксклюзивных вариантах, расположенных в Баварии в районе «Пяти озер», где 5 000 000 евро – это ещё не самая высокая цена. Мы имеем в виду скромный коттеджик, например, под Берлином, который может себе купить…далеко не каждый немец. Как известно, средняя «немецкая» зарплата – 2500 евро в месяц. Получается, чтобы накопить на такой коттедж, работать нужно не меньше четырех лет, не тратя ни цента на прочие нужды. В то время как городская квартира может быть куплена за 25 000 – 29 000 евро. Получается разрыв больше чем в три раза. И получается, что коттедж в Германии – это на самом деле элитное жильё, которое свидетельствует о достатке и может вызывать зависть.И что у насТеперь вернёмся и посмотрим, что у нас. А у нас, нужно признать, коттеджей как таковых почти и нет. Нужно сразу пояснить, что вообще в Европе, когда идет речь о продаже загородного дома, имеется в виду, что там обязательно есть отопление, свет, канализация и горячая вода – как минимум. Что же касается российских реалий, то собственно «дом за городом» можно купить вообще по очень сходной цене, как и землю. Но вот решение проблемы с коммуникациями обычно ложится на плечи самого владельца.Вот мы и нащупали грань между «домом обыкновенным» и «коттеджем». И потому разговор теперь пойдет исключительно о тех объектах недвижимости, которые относятся ко второму типу. И начнём, опять же, со стоимости.Что касается московских апартаментов, то их лучше оставить в стороне, потому что нет предела совершенству и нет предела тому, сколько оно может стоить. Коттедж или квартира?У нас, в Нижегородской области, ситуация такая, что коттеджи в полном смысле этого слова поодиночке «не растут». Как правило, это хаотичная застройка, ни со стороны, ни внутри не выглядящая как единое организованное и безопасное жизненное пространство. Единственный приемлемый формат, где можно найти приличный дом со всеми коммуникациями – это коттеджный поселок. Таких единицы. «Усадьба Каменки», пожалуй, самый известный. Здесь, действительно, есть всё необходимое, что может потребоваться для комфортной жизни. А самое интересное, что цена коттеджей в этом поселке ниже, чем стоимость средней квартиры.Окунемся, опять же, в цифры. Самая дешевая квартира в Нижнем Новгороде стоит около 2 млн рублей. А чтобы в квартире захотелось жить - придется отстегнуть 3-5 млн, особенно если хочется жить в престижном районе. В то время как и современный коттедж можно приобрести, имея те же самые 3-

5 млн рублей. 4.6 млн стоит 9 соток земли плюс коттедж 170-180 квадратных метров без отделки, а 4.9 млн – с отделкой. Это является вполне приемлемой величиной, учитывая качество, уровень жизни и современный дизайн. Кроме того, за 3 850 000 рублей можно приобрести и квартиру в дуплексе – доме сразу на две семьи с участком земли. Такие дома сейчас становятся чрезвычайно популярны, потому что вот оно – решение, как можно жить рядом с родственниками и при этом не мешать друг другу! Наконец, для тех кто хочет жить в квартире, но в чистоте природы за городом, строятся таунхаусы. Они тоже имеют участок земли. А это совершенно новый и, несомненно, комфортный формат жилья.Кто поедет жить за город?Многие ли нижегородцы готовы сорваться и уехать за город? Как показывает практика, пока что нет. И это вполне понятно, так как, во-первых, для россиян (особенно которые родились в городе) сама идея жить за городом еще не успела стать привычной. Во-вторых, то, что каждый день нужно с самого утра ехать в город на работу. Это многих пугает. В первую очередь, тех, кто никогда не пробовал этого делать и не знает, что приехать в город на своей машине часто намного быстрее, чем приехать из одной части города в другую (утренним пробкам все равно, на чем). Но все это малозначимые вещи по сравнению с неоспоримыми преимуществами пригородной жизни.