Банки могут стать поручителями в долевом строительстве

Из 140 строящихся объектов, привлекающих дольщиков, 21 является проблемным.

Об этом рассказал сегодня на пресс-конференции Артем Каразанов, заместитель директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода.

Он также добавил, что в течение одного-двух лет планируется помочь обманутым дольщикам - достроить дома или, если это невозможно, то выплатить компенсацию. Всего в Нижегородской области порядка 2000 обманутых дольщиков, добавил Олег Мирошкин, руководитель сектора по работе с гражданами, пострадавшими в ходе недобросовестных действий застройщиков Минсоцполитики Нижегородской области.

По словам Мирошкина, во втором квартале 2013 года должен достроиться дом №12 на улице Чкалова. По двум домам планируется выплатить компенсацию - Гаражная, 5 и Голованова, 3. В качестве проблемных он назвал еще 6 домов, у которых разрешение на строительство было выдано после 1 апреля 2005 года.

Кроме того, на контроле областной прокуротуры находится 34 строящихся объекта, которые нарушили первоначальные сроки, отметил Дмитрий Рыжов, начальник отдела Управления по надзору за соблюдением федерального законодательства региональной прокуратуры. При этом, по его словам, нарушение сроков строительства является наиболее частым нарушением стреди застройщиков. В случае продления сроков строительства, компания должна заключить с дольщиками дополнительный договор, напомнил Рыжов.При этом дольщик может потребовать неустойку, сообщал Александ Маслов, управляющий партнер юридической компании "Маслов и партнеры".

С 1 января 2014 года вводится мера, которая будет гарантировать возврат денежных средств при неисполнении обязательств застройщиком. Наряду с залоговыми обязательствами, которые сейчас существуют, будет либо поручительство банка, либо страхование, рассказал Олег Мирошкин. Это может привести к увеличению стоимости жилья на 3-4%, отметил он.