Жители половины домов Нижегородской области освобождены от платы за капремонт

Жители почти 25 тысяч домов Нижегородской области, или 47% от общего количества многоквартирных домов (МКД) региона, освобождены от уплаты взносов за капремонт. Об этом корреспонденту NN.RU сообщили в региональном министерстве ЖКХ и ТЭК.

24 972 дома, или 47% от общего числа МКД региона, относятся к особому типу – домам блокированной застройки. Как говорится в статье 49 Градостроительного кодекса РФ, это «жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков (их количество не превышает десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В качестве примера таких домов в Нижнем Новгороде в министерстве привели дома на улицах Волочильной и Гвоздильной в Ленинском районе. Это одноэтажные деревянные дома, в которых квартиры, расположенные рядом, имеют одну общую стенку с соседями.

Более популярный пример блокированных домов – это таунхаусы, которые в большом количестве в настоящее время строят в пригороде Нижнего Новгорода. Никаких региональных адресных программ, предусматривающих капитальный ремонт блокированных домов, не существует. Вместе с тем, собственники таких зданий могут провести общее собрание собственников, определить виды работ и нанять подрядную организацию.

«Дома блокированной застройки не были исключены из закона о капремонте, а изначально в них не включались, так как этот закон касался только многоквартирных домов, - пояснил корреспонденту NN.RU депутат Государственной думы, один из авторов «закона о капремонте» Вадим Булавинов. - Резона настаивать на включении таких домов в программу сейчас нет, так как это требование вступит в противоречие с Жилищным кодексом, который распространяет действие региональных программ капитального ремонта только на многоквартирные жилые дома».

Золотое содержание: нижегородцы в шоке от размера платы, предложенной ДУКами