В Нижнем Новгороде обманутых дольщиков стало больше на 300 семей

Список нижегородских долгостроев пополнился еще тремя — на улице Композитора Касьянова в Верхних Печерах. Своих квартир никак не могут дождаться 300 семей. Во многих из них маленькие дети, многие взяли ипотеку, вложили материнский капитал, кто-то продал автомобиль, а кто-то — единственное жилье. Но время идет, а они продолжают тратить деньги на съемные квартиры. Процесс признания их обманутыми дольщиками можно бы ускорить, считают они, была бы воля региональных властей.

В прошлом году большинство застройщиков перешли на эскроу-счета. Это специальные счета, на которые идут деньги покупателей квартир, но получить их инвестор может, только когда выполнит свои обязательства. Для покупателей это гарантия, что деньги не уйдут налево, а для инвестора — что квартира будет оплачена. Но Минстрой РФ позволил обойтись без эскроу-счетов некоторым компаниям, которые начали строительство до их введения, продали не менее 10% жилья, а проект готов не менее чем на 30%. В этот список попал и застройщик ЖК «Солнечный» и «Дом Гелиос».

Дольщики говорят, что проблемы начались еще во время строительства первой очереди «Солнечного», который сдали с опозданием в год с лишним. Вторую очередь ЖК должны были завершить в конце прошлого года. Но строительство не просто затянулось, а в апреле замерло совсем. Строители вывезли материалы и разобрали кран. Формально это разные жилые комплексы, на деле у них один застройщик ООО «Вертикаль» и один подрядчик ООО «Гранит».

— Частично нам работы оплатили. Но потом финансирование прекратили, и мы свернули работы. Больше я вам ничего комментировать не буду, — заявил директор фирмы «Гранит» Максим Косов.

Компанию «Вертикаль» отыскать не удалось. По прежнему адресу висит объявление, что фирма переехала, а по новому адресу о ней никто не знает. Но в протоколе заседания регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики зафиксировано, что компания задолжала «Фора-Банку» 285 миллионов, а директор застройщика Александр Комаков заявил, что денег на завершение многоэтажек нет.

На сайте ЖК «Солнечный», где продаются квартиры, и «Дома Гелиос» проблемы застройщика не афишируются. Там даже есть специальная рубрика «Так насколько это реально — купить такую новостройку, сэкономить и умудриться при этом не вляпаться в какой-нибудь долгострой?». Теперь уже очевидно, что дольщикам эта информация не помогла. Два дома ЖК (8 и 10 этажей), которые просрочили уже больше чем на полгода, вошли в единый реестр проблемных объектов «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». 27-этажный «Гелиос» пока не может претендовать на этот статус.

— У нашего дома срок окончания строительства — IV квартал этого года. Но все прекрасно понимают, что стройка не ведется с апреля и продолжаться она уже не будет, — говорит дольщик «Дома Гелиос» Дмитрий Устинов. — Хотелось бы, чтобы нас тоже включили в реестр. Хотелось бы, чтобы появился инвестор, который достроит наши дома. Фонд может, конечно, отказать в достройке, но там уже стоят 19 этажей — не разбирать же их?

Надежду дольщикам подал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

— Надзорные органы занимаются всеми объектами, по которым есть нарушение сроков, еще до формального признания их проблемными, и это хорошая практика! — ответил он на вопрос дольщиков в Instagram. — У данного застройщика при проведении проверок выявлено нецелевое использование средств граждан. Материалы направлены в прокуратуру и компетентные органы. Если застройщик не пойдет навстречу, решение по достройке возможно только через компетентные органы. Но это тоже время…

Время можно сократить, если правительство Нижегородской области обратится в Фонд помощи дольщикам с просьбой об участии в финансировании завершения долгостроев. Еще больше сократит сроки признания дольщиков обманутыми банкротство застройщика. И первые шаги к этому уже сделаны.

— В целях восстановления прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов застройщика ООО «Вертикаль» правительством Нижегородской области направлено обращение в адрес генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» об оказании содействия в завершении строительства обозначенных выше многоквартирных домов с участием Фонда на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов, а также с просьбой инициировать в отношении застройщика процедуры банкротства в связи с наличием признаков неплатежеспособности и финансовой несостоятельности, — сообщили нам в инспекции госстройнадзора Нижегородской области.

По сведениям ведомства, намерение достроить дома после банкротства застройщика высказала группа компаний «Каскад-НН». А пока фирме «Вертикаль» порекомендовали обеспечить охрану имущества на стройплощадке.