Покупка квартиры — дело непростое, в котором немало подводных камней. И они могут дорого обойтись несведущему человеку. Именно поэтому дальновидные люди предпочитают обращаться к услугам профессионалов, которые разбираются во всех процедурах и документах. Но есть и то, чем следует заняться самостоятельно. Ведь бывают ситуации, когда при покупке имущества «бонусом» приходят и долги прошлого владельца. Как такое возможно? Специалисты компании «Волгаэнергосбыт» рассказали об этом подробнее.
Накопил один, а платить придется другому
Купил, например, гражданин квартиру, входит полноправным хозяином, а вокруг — темнота. И не потому что лампочки перегорели. Просто прежний владелец накопил долги за электричество. Как напомнили энергетики, когда сумма превышает двухмесячную оплату, собственнику жилья направляется соответствующее уведомление, и дается дополнительное время для оплаты. Если ситуация остается прежней, подачу ресурса прекращают. И решать эту проблему придется уже новому собственнику.
А вот еще одна ситуация, о которой рассказали в компании. Даже более затейливая. Купил человек квартиру, всё в ней есть: свет, приборы учета. Только почему-то показания счетчика в конце месяца у нового владельца передать не получается. И выясняется, что прежнему хозяину-должнику компания приостановила подачу электричества. Но он не растерялся и подключил его незаконным способом самовольно. Только вот как новому собственнику доказать, что со счетчиком незаконные процедуры проводил не он, и сколько теперь он должен заплатить?
«У меня и справка есть»
Как себя обезопасить от подобных ситуаций? Специалисты компании «Волгаэнергосбыт» советуют всем потенциальным покупателям на этапе сделки запросить у владельцев справку об окончательном расчете с ресурсоснабжающей организацией. Кроме самого владельца запросить такую справку в компании может риелтор со стороны продавца, если у него есть доверенность на проведение подобных действий.
Получить справку текущий собственник может лично, придя в офис обслуживания, или дистанционно с помощью запроса через сайт. В случае наличия долга владелец жилья может его погасить и сразу получить справку о своей законопослушности. Делается документ очень быстро.
А для покупателя главное — не стесняться задавать вопросы и выяснять, на что он имеет право по закону. И тогда дома всегда будет спокойно и светло.
