«Пуговицы сажаем, а пиджака нет». Ледовый дворец на Стрелке неотвратим

На Стрелке задумывался культурно-образовательный центр (КОЦ), как вдруг подоспела идея ледового дворца. Окончательного решения по ледовой арене вроде бы нет, но процесс идет.

Чертова дюжина площадок

Ледовый дворец нужен Нижнему Новгороду, чтобы хоккейная команда «Торпедо» могла продолжать в 2021 году играть в КХЛ, пояснил на встрече с общественниками директор департамента градостроительного развития Александр Бодриевский. Одно из условий участия — наличие ледовой арены на 12 тысяч зрителей.

Всего сотрудники департамента изучили 13 площадок для «посадки» ледового дворца. За образец, чтобы понять параметры будущего сооружения, взяли несколько аналогов, например, в Самаре и Новосибирске. Изучили даже вариант реконструкции существующего Дворца спорта «Нагорный», но территория для серьезного спортивного объекта там маловата. К тому же на период строительства «Торпедо» осталось бы без льда.

Большинство площадок отмели из-за того, что они связаны с правами третьих лиц. Освобождение участков, неизбежные судебные тяжбы затянули бы процесс, а рамки федерального финансирования жесткие: построить до 2021 года и уложиться в смету — 6 миллиардов рублей. В результате остановились на двух.

Площадка на Комсомольской площади

Изначально по генеральному плану развития Нижнего Новгорода ледовый дворец планировался около Комсомольской площади — там, где сейчас ЖК «Аквамарин».

Эта площадка была приемлема раньше, когда не предполагалась арена на 12 тысяч зрителей, но условия и строительные нормы изменились.

Территория ограничена — по генплану там проходит запроектированный дублер проспекта Ленина, рассказал Александр Бодриевский. Пешеходная доступность этого места хорошая — от метро 1,5 км, от автобусов около 1 км.

Но на обустройство площадки потребуется свыше 9 миллиардов рублей. Из них на дорожную инфраструктуру — более 5 миллиардов, на подсыпку грунта и укрепление берегов — 3,5 миллиарда рублей, на инженерную инфраструктуру — 2,7 миллиарда рублей. К тому же строительство может быть завершено не ранее 2023–2025 года.

Стрелка

По концепции, разработанной для стадиона «Нижний Новгород», проектировщики предусматривали создание спортивного кластера. Ледовую арену хотят максимально приблизить к стадиону так, чтобы можно было использовать уже существующие входные группы.

Пешеходная доступность здесь еще лучше: от метро километр, от автобусов 600–800 метров. Инженерная инфраструктура уже есть. Площадка не ограничена, она составляет 12 га.

Единственное — надо будет построить виадук с Канавинского моста. На это потребуется 1,2 миллиарда рублей, а все затраты по подготовке выльются в 1,5–1,6 миллиарда рублей. Департамент рекомендует именно этот вариант.

Не потеряем ли мы собор?

Возник вопрос, как появление крупного сооружения повлияет на объект культурного наследия (ОКН) федерального значения собор Александра Невского. Главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов заверил, что если разместить дворец по диагонали, он никак не повлияет на ландшафтно-визуальные характеристики собора.

Это мнение подтвердил замруководителя управления госохраны ОКН Игорь Петров. Сотрудники его ведомства пришли к выводу, что решение по месту обосновано, негативного влияния не будет. Правда, уточнил он, это предварительные выводы, требуется более подробный анализ

— Собор сам по себе — очень сложное сооружение: его фундамент покоится на дубовых плотах. Они должны быть постоянно в увлажненном состоянии и снабжаются водой, которая проходит по специальным каналам, — заметил представитель Нижегородской епархии протоиерей Сергий Матвеев. — Нагрузка территории спортивными объектами, очевидно, скажется и на самом соборе? Не потеряем ли мы вообще федеральный памятник?

Он добавил, что сейчас никто не знает даже, как влияет на собор стадион. Мониторинг состояния памятника не ведется, и это вызывает большое беспокойство.

— При строительстве стадиона был раздел по сохранности памятника. Ледовая еще ближе к собору, поэтому условия в техническом задании будут еще жестче, так что стопроцентно мы должны обеспечить сохранность собора, — заверил Игорь Петров.

Руководитель нижегородского филиала «Росрегионреставрации» Валерий Камальдинов напомнил, что будущий ледовый дворец попадает в охранную зону собора Александра Невского.

— Прежде чем «сажать» сооружение в этом месте, нужно определить охранную зону, в которой допускается строительство, чтобы не заглушить собор, — пояснил он.

И тут Бодриевский вспомнил об основном минусе проекта: нужно разработать новую охранную зону и согласовать с Госохранкультурой.

Нижегородцы против

— Это такое значимое место для города, что такой подход — сначала «сажать» объект, а потом разрабатывать концепцию — Стрелка этого не заслуживает. Надо идти от общего к частному, — сказала координатор Центра прикладной урбанистики Зоя Рюрикова. — И не учтена другая составляющая: что нужно городу, что хотят горожане.

Она сослалась на мнение горожан, в том числе на опрос, проведенный NN.RU. оказалось, что региональный и. о. заместителя губернатора Сергей Морозов его видел, но не считает это статистическими данными. Кстати, на момент публикации 47% наших читателей проголосовали за Комсомольскую площадь, 23% — за Стрелку, 16% — за другие неосвоенные территории.

— Давайте на эти опросы меньше обращать внимания, — посоветовал Камальдинов. — Многие жители города были категорически против и футбольного стадиона, а многие были за. На мнение горожан ссылаться еще рано. Сначала надо подготовить концепцию, чтобы наши жители восприняли ее правильно. Отторгать можно все.

Пуговицы впереди пиджака

— Тут прозвучал упрек, что мы пуговицы сажаем, а пиджака у нас нет, — отреагировал Сергей Попов. — На самом деле у нас концепция есть давно. Мы ее, может, не обнародовали, потому что хотим от общественников услышать предложения.

На это член Общественной палаты Нижегородской области Александр Сериков заметил, что такие концепции предлагались неоднократно, и общественность хотела бы теперь посмотреть, какие предложения есть у департамента градостроительства и Института развития городской среды.

— Я прошу прощения, но губернатор никому никаких полномочий органов государственной власти не делегировал, — парировал Сергей Морозов. — Губернатор определил рабочий орган, мнение которого должно быть услышано региональным правительством, желательно — федеральным правительством, которое занимается сейчас разработкой культурно-образовательного центра (КОЦ), и за который — я прямо говорю — мы боремся.

Замгубернатора считает, что без понимания экономических реалий невозможно развитие ни одной территории. У региона нет возможности выделить из бюджета 35 миллиардов рублей на развитие Стрелки. И появление такого инвестора, как федеральное правительство, очень важно. А вот предложения нижегородцев по наполнению территории федеральные проектировщики учтут.

Так как же КОЦ?

Российское правительство приняло решение создать в стране несколько культурно-образовательных центров (КОЦ). Нижегородская область тоже подала заявку. Стрелка вполне логично рассматривалась как подходящее место для такого проекта. Идею считает хорошей и группа экспертов по разработке концепции Стрелки.

Министр культуры Надежда Преподобная рассказала об условиях, которые ставит кабмин для реализации проекта. В центре будет музей — филиал федерального или собственный, театрально-концертная площадка и вуз — скорее всего, филиал федерального. Еще должны быть апартаменты для проживания педагогов и студентов. Площадь центра не должна превышать 120 тысяч кв. м. Требований, чтобы это было одно здание, нет. Проектировщики Министерства культуры РФ готовы выслушать мнение местных жителей о том, что бы они хотели иметь в таком центре.

Однако нижегородское правительство, со слов Сергея Морозова, было против размещения жилых корпусов на этой территории.

— В проект развития культурно-образовательного центра входило не менее 20 тысяч кв. м жилья, оно должно быть в шаговой доступности. И его нужно было строить буквально на территории Стрелки, — пояснил он. — Сейчас судорожно Министерство строительства, департамент градостроительства подбирают альтернативные площадки, которые должны быть в шаговой доступности, может быть, в транспортной доступности, но не на Стрелке.

Вопрос остался до конца невыясненным. Сможет ли КОЦ хотя бы частично разместиться на этой территории, пока непонятно. Проектирование идет параллельно. Губернатор, которому, со слов экспертной группы, идея центра на Стрелке понравилась, пока этой задачи не снимал.

— Все говорят о Стрелке как об альтернативном центре города, как о центре притяжения для людей. Она потенциально рассматривается, — сказала Надежда Преподобная корреспонденту NN.ru. — Но если будут решения по стадиону, он будет спроектирован и привязан — а мы имеем ограничения, о которых сказано — я думаю, что вразрез мы не пойдем. Если это будет допустимо, и мы в охранную зону впишемся — это будет другой разговор.

Тем временем

«Нижегородстройзаказчик» объявил тендер на разработку ледовой арены на 12 тысяч зрителей. Проект, который оценили в 106 миллионов рублей, должен быть готов к концу года, а строительство планируют начать в будущем году.

— Есть одобрение совета по земельным и имущественным отношениям. Распоряжения о предоставлении участка пока нет. Пока контракт не заключен и денежные средства не перечислены, можно сказать, что работа не начата, — пояснила Надежда Преподобная корреспонденту NN.ru.

Однако в процессе дискуссии представитель управления госохранкультуры Игорь Петров оговорился:

— Проектная организация — та же, которая делала проект стадиона — она же будет проектировать ледовый дворец.

На уточняющий вопрос главный архитектор области Сергей Попов поправил:

— Ну, хотелось бы…