![](https://n1s1.hsmedia.ru/0d/0f/08/0d0f08d8538dbf9e90d0695c9785a622/656x438_1:5583_59a79b853c005d7251b6f40e74858998@1280x853_0xY8SxMJZG_4022596784939241758.jpg.webp)
Над Окским съездом возвышается комплекс светлых зданий — это известный в городе «Маршал Град». Благодаря своему местоположению этот ЖК считается одним из самых престижных в Нижнем Новгороде. Окна домов выходят на реку, автомобильный мост и живописную панораму заречной части. NN.RU побывал в «Маршал Граде» и узнал у местных жителей, что они думают о своем ЖК.
Место с видом на Оку
«Маршал Град» — молодой жилой комплекс, его окончательно достроили всего три года назад. Это четыре кластера, состоящих из разных по высоте домов. Часть зданий выполнена в форме полукруга, другая — в виде привычных «свечек». Такой вариант выбрали специально, чтобы дворы были защищены от шума и ветра. Правда, остальная часть ЖК оказалась открыта ко всем неприятностям погоды.
— Живешь как на маяке, — отметил нижегородец по имени Алексей. — Из машины выходишь — дверь вырывает из рук. Единственный минус здесь — погодные условия. То, что на горе стоим.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/f2/70/f1f270afc765f22e311b25a135319488/656x438_1:5583_2bf806f9147d7ef61d9ca5b8e45095d2@1280x853_0xeeK7fB3a_3621730423582063230.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/77/9e/57/779e570a08567f2cab6572d1a6036ec1/656x438_1:5583_2fa9f7763a500774f8ca014334c61105@1280x853_0xtbjiVArH_2840272882627059261.jpg.webp)
Дворы «Маршал Града» заполнены машинами — но не около подъездов. Дорогу внутрь «подков» перекрывает шлагбаум. Алексей живет в доме, который находится ближе всего к реке. По словам нижегородца, у него не возникает проблем с парковкой: «У других домов, видимо, есть немного [проблем]». Он добавил, что в ЖК есть еще и подземные стоянки.
По соседству с высотками находятся оживленный проспект Гагарина и Окский съезд — улицы, которые в часы пик обычно застывают. Как рассказал Алексей, там действительно «бывают пробки». Но его они не беспокоят, так как у него свободный график.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/35/9c/bc/359cbc2f9efcd7458f1ed6ae137b674b/656x438_1:5583_dbbb89e64949b5aa9890f7e84fc363b5@1280x853_0xgcBil4D8_2630266508068346227.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/19/77/92/197792222cfe8c14dd3d66f2dc11689e/656x438_1:5583_13caa3702e8933d2820411d1ee598d7d@1280x853_0xsm9Cvufu_2390156684658320909.jpg.webp)
«Детских садиков тут не хватает»
На месте «Маршал Града» раньше находилось высшее военное училище тыла имени Ивана Баграмяна — известного советского военачальника. Учреждение было расформировано в конце 90-х. Через несколько лет министерство обороны передало опустевшую территорию городу.
Проект застройки участка появился в середине 2010-х. Нижегородская компания «Объектстрой» предложила возвести там высотки с подземными парковками, детсад, спортивный комплекс, а также обустроить пешеходную зону. Первый дом «Маршал Града» фирма сдала с опережением сроков в 2018 году.
Компания «Объекстрой» существует с 2012 года. Его учредителем значится Артем Багдасарян. Прибыль фирмы в прошлом году составила почти 440 тысяч рублей при выручке в 293 млн, следует из данных «Контур.Фокуса».
«Маршал Град» продвигается под брендом застройщика «Автобан» предпринимателя Агаси Алекяна. Ранее эта компания строила ЖК «Зенит» и участвовала в благоустройстве набережной Федоровского. Также Алекян — владелец аквапарка «Океанис».
— Застройщиком было напридумано много всего, а исполнено ничего, — пожаловалась местная жительница Наталья. — На этом пустыре обещали построить детский сад, ФОК, какой-то прогулочный комплекс. Но ничего из этого нет. Чувствуешь себя немного обманутым.
Девушка вместе с супругом живут в «Маршал Граде» больше четырех лет. По словам Натальи, им преподносили ЖК как «крутую» и качественную новостройку, но в реальности всё оказалось иначе. Спортивный комплекс не стали возводить из-за того, что не укреплен склон. Дошкольное учреждение — еще на стадии проектирования.
— Детских садиков тут не хватает, — поддержала ее Евгения. — Близлежащие переполнены. Нам давали на Бекетова, но мы отказались — это не очень удобно.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/75/f2/bb/75f2bb26743e74cc0588a413c47c1031/656x438_1:5583_7b3cbab7eb5cd6cf94b2d857a5e7b70a@1280x853_0xgmCxASdL_4747157075819439782.jpg.webp)
Для детей в жилом комплексе есть большая площадка рядом с набережной. Но из-за сильного ветра погулять на ней получается не всегда. В таких случаях, как рассказала Анна Владимировна, они с внуком идут к горке возле «Спара» или на старенькую площадку на улице Жидкова (это за пределами жилого комплекса).
По словам Натальи, эти площадки — в основном для малышей. Для детей постарше в жилом комплексе нет удобных спортивных зон.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6c/ce/c3/6ccec3c1651eaefc2e2586299d862909/656x438_1:5583_2964d3b2f6dc233de33bcec580669f3a@1280x853_0x0J0TeVg2_1677908030281080919.jpg.webp)
«Не смотрят, только если их не ткнешь носом»
— Очень хороший район, — отметила Анна Владимировна. — Удобный, чистый, хорошо убирают мусор. Люди благополучные здесь.
Улицы в жилом комплексе чистят хорошо, чего не скажешь о подъездах, заявила Евгения. По ее словам, управляющая компания плохо моет полы и лифты. Нижегородка добавила, что внутри дома «тоже нет никакого благоустройства, коврики постелили для галочки».
— Сами за состоянием домов не смотрят, только если их не ткнешь носом, — считает девушка. — Персонально нужно о чём-то просить. Но плюсы скрашивают минусы. Управляющая компания всё же прислушивается к мнению людей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d3/36/ed/d336eddcccb9b7965b734e54bd8052a2/656x438_1:5583_6514fbafd9b777c65f298c93b5ccabf2@1280x853_0xXFRv2G4w_5769891080678935578.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d0/1a/b8/d01ab82f52f5046190dffa7c04815370/656x438_1:5583_ac0a4bd1f92392e8bdd84d38abf3c0be@1280x853_0xyl0Rz7f3_2810566244054833651.jpg.webp)
Некоторые жители отметили другую проблему — плохое шумоподавление в домах. По словам Евгении, в квартире «всё слышно прекрасно».
— Нравится всё, кроме погоды, — заявила Серине. — Ветер просто ужасен. Но квартиру не продувает, дома тепло. У нас тут булочная есть, продуктовые магазины, развивашки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/99/6a/50/996a50263d9e3cfc2d3cfe6fd50f9da5/656x438_1:5583_130061e072f512603243755a4814e0e1@1280x853_0x4oVRgK1z_3138757299095414708.jpg.webp)
ЖК в окружении университетов
Жители «Маршал Града» хвалятся своей набережной. С нее открывается чудесный вид на заречную часть Нижнего, мосты и Оку. Полюбоваться этой панорамой в теплое время года приходит немало студентов. ЖК, напомним, соседствует с ННГУ и университетом правосудия.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6d/b0/4b/6db04b09a110d299ea21ed783a86b885/656x438_1:5583_adede0f0355a4e782ac19e8c8de8f015@1280x853_0xArF3cQu5_4166966592702673329.jpg.webp)
— А еще бесят студенты, — отметила Евгения. — Мы окружены студентами. Наш маленький магазинчик «Спар» заполонен ими. Я просто знаю, что туда в конкретное время лучше не идти, потому что они проголодались. Нужно подождать, когда поедят. Сидят на лавочках, кушают. Ладно, мне не принципиально, кушайте, сидите. Но мусор не выбрасывают, всё летает. У нас же огромные здесь ветра.
Девушка рассказала, что видела крыс рядом с уличными мусорками, что «странновато для такого ЖК». На жалобы нижегородки, по ее словам, ей ответили: «Их же нет у вас в квартирах».
— Здесь два университета, студентов много, иностранцев, — рассказала Ольга — Сейчас холодно, они сюда не ходят. А летом шумно, вниз спускаются и песни поют. Очень весело у них.
Ранее мы писали о другом крупном ЖК — «Анкудиновском парке». Его строительство продолжается до сих пор. Среди нижегородцев комплекс успел «прославиться» транспортными проблемами. Что о нем говорят местные жители, можно посмотреть в отдельном материале.