Изменения правил Мат.капитала на улучшение жилищных условий

Скорректированы правила направления средств (их части) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Средства материнского капитала можно использовать на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения специализированной организации. При этом первоначально выделяют только 50% от их суммы, остальное - по истечении 6 месяцев.

Средства перечисляются ПФР не позднее 2 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. N 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правиланаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала наулучшение жилищных условий, утвержденные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374; 2009, N 50,ст. 6102). 2. Установить, что Министерство регионального развития РоссийскойФедерации является уполномоченным федеральным органом исполнительнойвласти, осуществляющим утверждение формы документа, подтверждающегопроведение основных работ по строительству объекта индивидуальногожилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) илипроведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищногостроительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилыхпомещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем научетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствиис жилищным законодательством Российской Федерации. 3. Министерству регионального развития Российской Федерациипредставить в 3-месячный срок в Правительство Российской Федерации вустановленном порядке проект нормативного правового акта, определяющегопорядок выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ построительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтажфундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ пореконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, врезультате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений)реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную нормуплощади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищнымзаконодательством Российской Федерации.Председатель ПравительстваРоссийской Федерации В. Путин Изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. N 937) 1. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский(семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства(часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемыегражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок иучастия в обязательствах (включая участие в жилищных,жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путембезналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющейотчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения,либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилогопомещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей покредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищногостроительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации,выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального

rжилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда(далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат,понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объектаиндивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанныхсредств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительствожилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объектаиндивидуального жилищного строительства без привлечения строительнойорганизации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке слицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившегосертификат).". 2. Предложение второе пункта 5 изложить в следующей редакции: "Вслучае направления средств (части средств) материнского (семейного)капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также настроительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищногостроительства без привлечения строительной организации, осуществляемыесупругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается взаявлении.". 3. Подпункты "г" и "д" пункта 6 дополнить словами ", либо еслистроительство или реконструкция объекта индивидуального жилищногостроительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат". 4. В пункте 8: а) в подпункте "а" после слов "жилого помещения" дополнить словами"(договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа)"; б) подпункт "б" изложить в следующей редакции: "б) копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или)его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения сиспользованием средств материнского (семейного) капитала (за исключениемслучая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкойплатежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилоепомещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);"; в) подпункт "в" признать утратившим силу; г) подпункт "г" изложить в следующей редакции: "г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственностьлица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого,второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществленагосударственная регистрация права собственности на жилое помещение -засвидетельствованное в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегосяпокупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договорукупли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованиемсредств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилоепомещение в общую собственность лица, получившего сертификат, егосупруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка ипоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средствматеринского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилогопомещения, а в случае приобретения жилого помещения по договорукупли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцевпосле внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилогопомещения в полном размере;"; д)

дополнить подпунктом "д" следующего содержания: "д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения подоговору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица,получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы подоговору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется подоговору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.". 5. Дополнить пунктом 81 следующего содержания: "81. Размер средств (части средств) материнского (семейного)капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажижилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкойплатежа), не может превышать цены договора или размера оставшейсянеуплаченной суммы по договору.". 6. В подпункте "в" пункта 9 слова "и иных совместно проживающих сними членов семьи" исключить. 7. В пункте 10: а) в абзаце первом слова "индивидуального жилого дома" заменитьсловами "объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого спривлечением строительной организации,"; б) в подпункте "в" слова "и иных совместно проживающих с ними членовсемьи" исключить; в) дополнить подпунктом "г" следующего содержания: "г) копию документа, подтверждающего право собственности лица,получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, наземельный участок, на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства, или право постоянного(бессрочного) пользования таким земельным участком, или правопожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или правоаренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочногопользования земельным участком, который предназначен для жилищногостроительства и на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства.". 8. Дополнить пунктами 10.1 - 10.4 следующего содержания: "10.1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капиталанаправляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительнойорганизации строительство или реконструкцию объекта индивидуальногожилищного строительства в следующем порядке: а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размерасредств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившемусертификат, на дату подачи им заявления; б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления частисредств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийпри соблюдении требования о выполнении основных работ по строительствуобъекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента,возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства, в результате которых общаяплощадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объектаувеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения,устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РоссийскойФедерации. 10.2. Для направления части средств материнского (семейного)капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а"пункта 10.1 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно сдокументами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляетзасвидетельствованные в установленном порядке: копию документа,

подтверждающего право собственности лица,получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, наземельный участок, на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства, или право постоянного(бессрочного) пользования таким земельным участком, или правопожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или правоаренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочногопользования земельным участком, который предназначен для жилищногостроительства и на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства; копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившемусертификат, или супругу лица, получившего сертификат; копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившегосертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случаеесли средства (часть средств) материнского (семейного) капиталанаправляются на его реконструкцию; письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешениена строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастровогопаспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилоепомещение, построенное (реконструированное) с использованием средств(части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственностьлица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого,второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размерадолей по соглашению. Лицо, получившее сертификат, представляет также документ,подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитовэтого счета. 10.3. Для направления части средств материнского (семейного)капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "б"пункта 10.1 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно сдокументами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешенияна строительство, подтверждающий проведение основных работ построительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтажфундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ пореконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, врезультате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений)реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную нормуплощади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищнымзаконодательством Российской Федерации; б) документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат,банковского счета с указанием реквизитов этого счета. 10.4. В случае направления средств (части средств) материнского(семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительствообъекта индивидуального жилищного строительства, право собственности накоторый возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объектаиндивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объектиндивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции,осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица,получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10.1настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с

rдокументами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляетзасвидетельствованные в установленном порядке: копию документа, подтверждающего право собственности лица,получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, наземельный участок, на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства, или право постоянного(бессрочного) пользования таким земельным участком, или правопожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или правоаренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочногопользования земельным участком, который предназначен для жилищногостроительства и на котором осуществляется строительство объектаиндивидуального жилищного строительства; копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности на объект индивидуального жилищного строительства,возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо копию свидетельства огосударственной регистрации права собственности на реконструированныйпосле 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищногостроительства -независимо от даты возникновения права собственности наобъект индивидуального жилищного строительства, подвергшийсяреконструкции; письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находитсяобъект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объектв общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (втом числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) сопределением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев послеперечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского(семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищногостроительства оформлен не в общую собственность лица, получившегосертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьегоребенка и последующих детей). Лицо, получившее сертификат, представляет также документ,подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитовэтого счета.". 9. В пункте 11: а) подпункт "г" признать утратившим силу; б) в подпункте "д" слова "и иных совместно проживающих с ними членовсемьи" исключить. 10. В подпункте "в" пункта 12 слова "и иных совместно проживающих сними членов семьи (с определением размера долей по соглашению)" заменитьсловами "с определением размера долей по соглашению". 11. В пункте 13: а) в абзаце первом слова "либо в счет уплаты цены договоракупли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа" исключить; б) в подпункте "а" слова "либо копию договора купли-продажи жилогопомещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию вустановленном порядке" исключить; в) в подпункте "б" слова "либо справку лица, осуществляющегоотчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкойплатежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору" исключить; г) в подпункте "г" слова "(кроме случая приобретения жилогопомещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа)" исключить; д) в подпункте "ж": в абзаце первом слова "и иных совместно проживающих с ними членовсемьи (с определением размера долей по соглашению)" заменить словами "сопределением размера долей по соглашению"; абзац четвертый исключить. 12. Пункт 15 изложить в следующей редакции:

r "15. Жилое помещение, объект индивидуального жилищногостроительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которыхнаправляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала,должны находиться на территории Российской Федерации.". 13. Абзац первый пункта 16 дополнить словами ", либо на банковскийсчет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на строительство(реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства,осуществляемое гражданами без привлечения организации,осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуальногожилищного строительства, либо в случае направления средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат,понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуальногожилищного строительства". 14. Пункт 17 изложить в следующей редакции: "17. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (частисредств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионнымфондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фондаРоссийской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятиязаявления.". 15. Пункт 18 признать утратившим силу.