ДУК Нижнего Новгорода заставляет жильцов платить за то, что уже оплачено?

На одном из домов в Нижегородском районе Нижнего Новгорода появилось обращение домоуправляющей компании, согласно которому жильцы должны собрать «лишних» 2 млн рублей за капремонт системы дымоудаления. Вместе с тем, по договору с ДУК жильцы давным-давно за эту услугу исправно платят.

Информация о новой инициативе ДУК была опубликована на Городском форуме NN.RU .

«Вот такое объявление появилось сегодня… ДУК требует 1880916 рублей с жильцов. В доме 60 квартир. Получается нехилая прибавка к квартплате…» - пишет автор темы, пользователь с ником Кот абармот.

Дом, о котором говорится в сообщении, расположен по адресу улица Германа Лопатина, 10/1. Согласно официальным документам, дом многоквартирный, многоэтажный, был построен в 1985 году и относится к 1 категории. Согласно договору, обслуживание систем дымоудаления включено в тариф для данной категории.

По словам Сергея Мазикова, председателя Агентства по защите прав потребителей, в первую очередь жителям дома следует обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. Цель обращения – провести проверку в отношении ДУК по факту ненадлежащего оказания услуг.

«Согласно договору об управлении многоквартирным домом (текст договора - на сайте ДК Нижегородского района (пункт 3.14) – прим. корр.), к услугам, которые осуществляет управляющая компания, относится в том числе и восстановление работоспособности внутренней системы вентиляции дома, - объясняет председатель общественной организации. – И эта услуга уже оплачивается - по графе «содержание и ремонт жилья».

Если ДУК подписала с жильцами договор, значит, управляющая компания должна выполнять его требования, продолжает юрист. Либо должна была сразу исключить данную графу.

«Но поскольку требуются дополнительные финансовые вложения, ДУК, скорее всего, не выполняла условия договора и хочет возложить расходы на плечи собственников жилья, - предполагает Сергей Мазиков. – Публикуя такое объявление, управляющая компания, вполне вероятно, надеется на неграмотность потребителей, заставляя их во второй раз заплатить за работы, которые они уже оплачивают».

После обращения в жилинспекцию в адрес ДУК должно быть вынесено представление об устранении нарушений – ведь это она отвечает за состояние общедомового имущества.

«Можно предположить, что инспекторы зафиксируют, что состояние системы вентиляции не соответствует конкретным СНИП, ГОСТ, - объясняет С. Мазиков. – Возможно, после вынесения представления никаких мер ДУК предпринято не будет, и она «отделается» штрафом. В таком случае восстановления работы системы дымоудаления в доме жильцы смогут добиться только через суд. Акты проверок ГЖИ будут играть роль доказательств в судебном процессе».

Кстати, до обращения в Государственную жилищную инспекцию нижегородцы могут написать претензию в адрес генерального директора ДК Нижегородского района. Однако с большой долей вероятности можно предположить, что это обращение будет управляющей компанией проигнорировано, говорит Сергей Мазиков.