Памятка ипотечнику: купить квартиру и "не платить" налоги

«Ипотечная кабала» сегодня для многих является единственным способом обрести собственное жилье. Многих пугают ставки по ипотеке. Однако тех, кто уже взял кредит, порадует тот факт, что часть затрат можно компенсировать.

Как это сделать, рассказали корреспонденту NN.RU в Управлении Федеральной налоговой службы по Нижегородской области.

Согласно действующему до 1 января 2014 года законодательству, нижегородец, исправно платящий налоги, может получить налоговый вычет как с суммы, потраченной на покупку квартиры, жилого дома или строящегося объекта, так и с процентов по ипотеке.

От суммы, указанной в договоре купли-продажи или долевого участия, можно вернуть 13%. К примеру, если стоимость жилья составила 1 000 000 рублей, то вернется 130 000 рублей. При этом общая сумма налогового вычета не может быть больше 2 000 000 рублей, без учета сумм, направленных на уплату процентов по ипотеке.

Вычет по сумме, затраченной на уплату процентов по ипотеке, нижегородец может получить полностью, без каких–либо ограничений. Например, уплачено процентов на сумму 1 000 000 рублей, то вернется дополнительно 130 000 рублей.

Для того чтобы получить налоговый вычет, в налоговую службу необходимо предоставить следующие документы:

- декларация по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту учета

- договор купли – продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве (инвестировании)

- акт приема-передачи квартиры (для участников долевого строительства)

- свидетельство, подтверждающее право собственности на жилой объект

- документы, подтверждающие оплату покупки, например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца (также данный пункт может быть указан в договоре).

Деньги можно получать ежегодно, до тех пор, пока вся сумма не будет выплачена. Размер ежегородной выплаты зависит от вашей заработной платы: вам вернется та сумма, которая уходила на налоги в течение года.