Жилье в новостройках подешевело в двух районах Нижнего Новгорода

В «кризисном» декабре, когда цены на жилье во всех сегментах недвижимости росли, в новостройках Канавинского и Приокского районов жилье, наоборот, подешевело.

В Канавинском районе средневзвешенная по городу цена 1 кв.м. жилья снизилась на 3,16% (на 1931 рубль), в Приокском - на 3,12% (на 1941 рубль), сообщил портал Domostroynn.ru. В декабре больше всего подорожал «квадрат» в Нижегородском районе (на 6665 рублей, или 6,6%). По сравнению с ноябрем в целом по городу нижегородские новостройки подорожали на 1% (на 637 рублей за 1 кв.м.), до 64 444 рублей за 1 кв.м. При расчете средневзвешенной цены аналитики учитывали данные о цене и объеме размещенных предложений.

По данным портала Gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода цена максимально снизилась в Сормовском (на 0,02%, или 12 рублей за 1 кв.м.) и в Московском районах (на 0,2%, на 125 рублей за 1 кв.м.). По сравнению с темпами роста цен на готовое жилье в других районах города эти изменения ничтожны. Максимально подорожал "квадрат" в Приокском районе. Там квартиры выросли в цене сразу на 2,57% (1787 рублей за 1 кв.м.). Средневзвешенная цена предложения готового жилья по городу составила в декабре 65 220 рублей за 1 кв.м. По сравнению с данными за ноябрь, она повысилась на 270 рублей за 1 кв.м., или на 0,42%.

Стоимость 1 кв.м. жилья во вторичном фонде Нижнего Новгорода в декабре

По данным Нижегородстата за январь – сентябрь 2014 года, средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке выросла на 7,8%, с 54 тысяч рублей до 58,3 тысяч рублей. На вторичном рынке 1 кв.м. жилья подорожал на 3,7%, с 61,6 тысяч рублей до 63,9 тысяч рублей. Данные за четвертый квартал 2014 года ещё не готовы, сообщили в службе статистики.

Стоимость 1 кв.м. жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости в I-III квартале 2014 года

Напомним, в декабре резко снизился курс рубля. 16 декабря, чтобы укрепить национальную валюту, ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 17%, спровоцировав рост ипотечных ставок. Риэлторы отметили рост спроса на жилье в разных сегментах. Так, в ЖК «Окский берег» в декабре объем продаж увеличился на 30%.

Председатель совета директоров строительной компании RRG Денис Колокольников считает, что в условиях кризиса и сохранения напряженных отношений с Западом развитие строительного рынка замедлится на один-два года. «При сохранении тяжелых взаимоотношений с Западом, дальнейшем падении объемов внешних инвестиций, уменьшении доходов населения и отсутствии «длинного» кредитования темпы развития рынка, естественно, замедлятся. Позитивных сдвигов, на мой взгляд, можно ожидать не ранее, чем через год-два, когда бизнес адаптируется к новым жизненным условиям и найдет новые направления для роста», - объяснил он.

"Ценопад" или новый рост: прогнозы по рынку жилья на 2015 год