«Конец эпопеи «СУ-155» в Нижегородской области». Смотрим квартиры новоселов

Последние дома печально знаменитой строительной компании «СУ-155» достроены. 916 семей получили ключи от квартир. Теперь на очереди проблемы других обманутых дольщиков.

Компания «Нижегородскапстрой» (дочка «СУ-155) приостановила строительство жилого комплекса в 2015 году, а через 2 года ее объявили банкротом. Дольщики начали ходить по инстанциям, писать — ответа не было.

— Было время, когда началась паника, мы не надеялись и разочаровались во всем. А потом была череда митингов. И самое главное — мы объединились со всеми регионами, начали выступать в один день, — рассказала корреспонденту NN.RU Елена Масленникова. — И нас заметили на высшем уровне, президент дал правительству поручение о санации «СУ-155». Как только все решилось, нас быстро построили. Нам дали доступ к видеокамерам, мы каждый день смотрели, считали этажи, обсуждали в соцсетях, то есть уже совсем другой настрой был.

Все строительство заняло один год. Хотя фирма-субподрядчик «Нижстройком» приняла дом на нулевом цикле. Первоначально здание планировалось как 17-этажное. Чтобы обеспечить рентабельность проекта, решили добавить еще 9 этажей. Теперь для продажи дополнительно есть практически целый дом.

— Здесь было выполнено усиление фундаментной плиты специально, чтобы повысить этажность. Тут, под землей, лес свай — 557, если не ошибаюсь, 24-метровых свай. Проектная документация прошла положительную экспертизу, — рассказал главный инженер «Нижстройкома» Михаил Шмагин.

А еще для этого проекта запустили кстовский завод железобетонных изделий, который до этого стоял больше полутора лет. Подрядчик взял его в аренду, собрал коллектив и сделал все конструкции своими руками.

Для вручения ключей бывшим обманутым дольщикам ЖК «Белый город» приехали все причастные: министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, председатель совета директоров банка «Россиский капитал» — санатора застройщика — Михаил Кузовлев и глава Нижегородской области Глеб Никитин. Осчастливив новоселов, пошли смотреть квартиры.

Подъезд и лестничные клетки — очень светлые и просторные. Дом оборудован всеми приборами учета, домофонами. Предусмотрено помещение для консьержки и — мечта жителей хрущевок — колясочная. Квартиры, конечно, не могли конкурировать с внешними помещениями — все-таки владельцы их покупали без отделки и еще будут доводить «до ума».

Корреспондента NN.RU несколько смутил вид окна в одной из комнат. Большой проем наполовину закрыт железной решеткой. Оказалось, что это следы несбывшихся надежд. Анна Печенина призналась, что мечтала о квартире с эркером. Изначально он и планировался. Но в перипетиях строительства эркер трансформировался вот в такое окно.

— Это был проект московской серии. Каждая серия панельного домостроения подразумевает наличие бортоснастки. Форм для эркерной башни у нас просто нет. Производить их заново или заказывать дорого. Поэтому адаптировали то, что есть, — пояснил гендиректор компании-субподрядчика «Нижстройком» Александр Чаусовский.

На окно с решеткой обратил внимание и министр. Подрядчик сказал, что это ограждение — требование безопасности. Иначе ввод дома в эксплуатацию был бы невозможен. Рама окна не является несущей конструкцией, а по правилам на высоте 1,2 м от пола необходимо обеспечить жесткость.

— Это все надо пересматривать. Мы двигаемся к тому, чтобы жилье было стандартным, а не жильем эконом класса. И мы, наоборот, говорим о том, что окна должны быть больше. Этот стандарт надо пересматривать, — заметил Михаил Мень. — Еще страшно портят фасады кондиционеры. Эти нормы будем менять, чтобы заранее застройщик проектировал ниши, корзинки под кондиционеры.

Еще одна устаревшая норма — мусоропроводы. Надзорные органы требуют их установки. И они в новом доме есть, но уже заварены. «Потому что мусоропровод — это антисанитария и рассадник крыс», — объяснил Чаусовский.

В целом министру квартиры понравились, особенно просторные кухни, даже в «однушках». Довольны и жители, которые уже отчаялись стать новоселами. Конечно, квартиры без отделки, еще предстоит ремонт, но это, как говорится, дело житейское.

— Ждали очень долго, было потрачено много времени и нервов, — поделилась с корреспондентом NN.RU Наринэ. — Очень радует, что здесь такая кухня большая. Моя мечта — кухня-столовая. Вроде двухкомнатная квартира, но получается кухня-столовая, и можно сделать две полноценные спальни. Есть большие квартиры, несколько прихожих, а жилые комнаты маленькие, а здесь вся площадь полезная.

Михаил Кузовлев рассказал, что в 14 регионах России «СУ-155» оставило 145 долгостроев — это почти 30 тысяч семей. Общий бюджет программы составил без малого 50 млрд рублей. Нижегородская часть наследства компании-банкрота — 7 домов.

— Всего, чтобы достроить эти дома, потребовалось чуть менее 2 млрд рублей. Мы закончили эту программу опережающим темпом. Планировали последние 4 дома вводить в 2018 году, но ввели в конце прошлого года. Таким образом, 329 семей получили свои ключи досрочно, — похвастался банкир.

Михаил Мень заметил, что до сих пор не было прецедентов, чтобы государство в лице правительства и банка с государственным участием вмешивалось в решение проблем частной компании. Но допустить, чтобы 30 тысяч семей остались без жилья, было нельзя. Эпопея «СУ-155» закончилась, но федеральные власти совместно с региональными продолжают решать проблемы обманутых дольщиков. Под завершение ЖК «Новинки Smart City» из федеральной собственности уже передали области 133 га земли. Осмыслив этот опыт, будут готовить к передаче и другие участки земли.