Застройщикам разрешили повышать цену "жилья для российской семьи"

Срок реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи», предусматривающей покупку квартир по более низкой цене, продлен на полгода, до 31 декабря 2017-го. Об этом в пятницу, 11 декабря, сообщило Министерство строительства России. При этом в условия реализации программы внесены изменения, в частности, касающиеся максимальной стоимости жилья.

Как пояснил министр строительства Михаил Мень, интерес к программе есть, однако «регионы медленно входили» в неё, в том числе по экономическим причинам. Вот почему она была продлена пока на полгода.

В соответствии с условиями программы «Жилье для российской семьи», к эконом-классу относятся помещения, цена долевых договоров на которые составляет не более 35 тысяч рублей за 1 кв.м. или 80% рыночной стоимости.

"Жилстрой-НН" выиграл у компании Элады Нагорной аукцион на строительство жилья в Сормове

Согласно постановлению правительства РФ, опубликованному на сайте кабинета министров 12 декабря, теперь максимальная цена жилья эконом-класса, построенного в рамках программы, может быть увеличена на сумму до 5000 рублей за 1 кв.м., если квартира покупается не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи, в течение полугода после ввода домов в эксплуатацию. Цена может быть повышена на уровень, не превышающий инфляцию за последний год (сравниваются цены за кварталы) или за период с декабря предшествующего года.

Кроме того, органы исполнительной власти получают право выкупа у застройщиков объектов инженерно-технической инфраструктуры, построенных в рамках программы, по облигациям с залоговым обеспечением либо закладным, по цене не более 4000 рублей за 1 кв.м. Такое же право есть и у ресурсоснабжающих организаций.

По согласованию с региональными властями в программе также могут участвовать застройщики многоквартирных домов, в которых не более 30% квартир уже является объектами долевого строительства. Это мера поддержки застройщика и завершения строительства.

На данный момент в рамках реализации программы ведется строительство доступного жилья вблизи поселка Новинки Богородском районе Нижегородской области (ООО «ЭкоГрад», ООО Капстройинвест», ООО «Квартстрой Центр»), принимаются заявки на оформление договоров долевого строительства жилья в Сормовском районе Нижнего Новгорода (ООО «Жилстрой-НН). Кроме того, для реализации программы выделена площадка в городе Выкса Нижегородской области. Однако на данный момент информация о застройщике на сайте регионального министерства строительства отсутствует.

Напомним, в программе "Жилье для российской семьи" могут участвовать родители, имеющие двух и более несовершеннолетних детей, а также бюджетники, молодые семьи и другие.