Как оспорить кадастровую стоимость?

Нижегородцы могут оспорить размер налога на недвижимость, если, как они считают, оценка кадастровой стоимости их квартир, домов была дана неправильно.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Оценка стоимости осуществляется независимыми экспертами. Оценщика на конкурсной основе выбирают региональные или местные власти. Переоценка производится не реже раза в пять лет.

Согласно закону об оценочной деятельности, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность использованных сведений об объекте недвижимости, а также установление рыночной стоимости объекта в ту же дату, когда определена его кадастровая стоимость.

Если сведения об объекте недостоверны, собственнику объекта недвижимости следует запросить у заказчика оценки (местных, региональных властей) документы, которые легли в её основу. Ответ должен быть предоставлен в недельный срок.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта физические лица могут направлять в профильную комиссию при региональном управлении Росреестра, а также в суд. Юрлицам прежде, чем обращаться в суд, следует получить отказ в комиссии.

К заявлению прикладывается комплект документов: справка о кадастровой стоимости (с указанием сведений об оспариваемых результатах оценки); нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа; доказательства недостоверности сведений, использованных при проведении оценки; положительное экспертное заключение в отношении отчёта об определении рыночной стоимости объекта. Срок рассмотрения заявления – месяц.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости жители Нижегородской области могут направить или принести по адресу: Нижний Новгород, улица Ванеева, 205 (5 этаж).

Заявление может быть подано в комиссию в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Решение комиссии может быть оспорено в суде. Если суд встанет на сторону гражданина, юрлица, новые сведения о кадастровой стоимости используются для расчёта с 1 января того года, в котором было подано заявление.

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно получить на сайте Росреестра (в разделе «Получение сведений из ГКН»), найти на Публичной кадастровой карте, с помощью онлайн-справочника Росреестра и поисковика по фонду данных кадастровой оценки, а также в оффлайне: офисе Росреестра или многофункциональном центре.

"Новый" налог на имущество. Как его рассчитать и сколько заплатят нижегородцы

Стали свидетелем интересного события? Знаете важную информацию, о которой не можете молчать? Сообщите нам об этом – news@news.52.ru – и об этом узнает весь Нижний Новгород.