Жилье "эконом" не продадут без отделки

Застройщикам могут запретить продавать квартиры экономкласса без чистовой отделки. С таким предложением выступило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В ведомстве хотят разработать критерии доступного жилья, в частности, о наличии минимальной отделки квартир.

Жилье экономкласса всегда пользовалось большой популярностью у покупателей благодаря своей цене. Чтобы определить конкретные параметры такой жилплощади, Госстрой разработал проект приказа «Об условиях отнесения жилых помещений к жилью экономического класса». Документ разъясняет основные условия, которым оно должно соответствовать с точки зрения экологичности, энергоэффективности и других показателей.

Отличительными особенностями этого сегмента от класса «элит» можно назвать площадь квартиры, высоту потолков и материалы, из которых построен многоквартирный дом. Кроме того, многоэтажки класса «эконом» строятся без каких-либо архитектурных изысков, по типовому проекту. Площадь однокомнатной квартиры варьируется от 24 до 40 кв. м, «двушки» – до 60 кв. м. Но никаких строгих указаний того, чтобы в квартирах этого сегмента на первичном рынке была минимальная отделка, сегодня нет.

«К жилью экономического класса относятся жилые помещения с внутренней отделкой, пригодной для проживания и установкой инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления», – это все, что сказано в тексте приказа об отделке.

По мнению директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Никиты Стасишина, необходимо законодательно закрепить критерии доступного жилья, которые коснутся и минимальной отделки экономквартир. Он также подчеркнул, что в стране нужно улучшать качество жилой недвижимости и четко контролировать сроки ввода домов в эксплуатацию.

Некоторые столичные игроки рынка приветствуют эту инициативу Минстроя. Но они отмечают, что распространять это требование на весь пул квартир в проекте не стоит. Необходимо дать покупателям право выбора – обязательно найдутся желающие самостоятельно заниматься ремонтными работами, контролируя все этапы и качество этих работ. А застройщики, заинтересованные в продажах, сами будут закладывать в проектах определенный объем квартир под ключ.

----------

В 2016 году впервые за несколько лет может произойти серьезный спад жилищного строительства в России. По данным Росстата, за первое полугодие объем введенного в строй жилья сократился на 9% до 31,5 миллиона квадратных метров. По итогам января–мая падение было более существенным – почти на 13%. Одной из причин падения объемов стало сокращение покупательского спроса, которое эксперты начали отмечать еще в 2014-2015 годах на фоне негативных тенденций в российской экономике.

----------

Евгения Исакова

Domchel.ru