Стрелка, которую мы теряем. Что может появиться в историческом месте и что уже утеряно (фото, видео, инфографика)

Нижегородцам представили варианты возможного использования пространства Стрелки. С экономическими выкладками, интересной идеей развития. А в это время власть «втихую» начала снос пакгаузов, историко-культурная ценность которых не вызывает сомнения у специалистов. Мы можем потерять то, что является общим достоянием и может принести городу немало дивидендов.

Вчера NN.RU сообщал, что участники группы «Открытая Стрелка» устроили провокационный флешмоб около пакгаузов, которые начали сносить накануне. Они сознательно «вызвали огонь на себя», пытаясь привлечь внимание горожан к проблеме сноса исторически важных зданий.

Причем протест был направлен не только на сохранение пакгаузов, историческая ценность которых сейчас только начали доказывать, но и вообще против уничтожения исторического наследия в городе. Поняли это далеко не все.

Днем участники группы провели пресс-конференцию, на которой показали результаты работы, которая велась полгода. И стало ясно — эта территория могла бы стать новым центром города, привлекательным для горожан, туристов, бизнеса.

И в первую очередь стало ясно, почему так отчаянно активисты защищают старые объекты на территории бывшего порта.

— Есть в креативной экономике такое понятие, как капитализация места, — сказал Михаил Орлов, который возглавил разработку экономического обоснования проекта развития Стрелки. — И во всем мире просчитано, что капитализация места, в первую очередь, зависит именно от исторической ценности. Чем больше исторических объектов на территории, разных слоев, тем разнообразнее впечатления, атмосфера, эмоции — выше ценность. Увеличивается стоимость квадратного метра, аренды, услуг. Это влечет увеличение налоговых потоков в бюджеты, увеличение количества дорогостоящих рабочих мест. И это важный аспект сохранения исторических объектов.

Группа «Открытая Стрелка» разработала два варианта проекта. Первый включает территорию всей Стрелки – до строящегося стадиона.

Это территория в 65 гектаров. Здесь предлагается создание образовательного центра, переосмысление наследия Нижегородской ярмарки, создание причалов для туристических судов на Волге и малых судов на Оке. Канатная дорога от Стрелки протянется к центру Нижнего Новгорода.

Второй рассчитан только на территорию бывшего порта. Эта часть условно обозначена как «Новый порт». Площадка для его создания – 15 гектаров. Здесь предполагаются фестивальные и научно-технические площадки, площадь для массовых мероприятий, объекты творческого кластера.

Когда активисты начали свою работу, многие упрекали их в том, что они защищают здания на Стрелке, не учитывая того, где взять деньги на создание нового пространства. На самом деле они защищают идеи, и могут подсчитать, какие инвестиции можно привлечь и в каких секторах есть привлекательные моменты для инвесторов.

Итак, что может привлечь инвесторов?

Проект «Стрелка 2:0»

Недвижимость, которая может принести сразу 7,2 млрд рублей от продаж и 360 млн рублей в год от сдачи в аренду.

Туризм, экспозиции, событийность: 2,3 млрд рублей в год. Здесь разработчики учитывали доходы от порта, гостиниц, Музеев и выставок, событий, матчей на стадионе, фестивалей и концертов.

Образование: 1,4 рубля в год. Учитываются доходы от открытого университетского кампуса, услуг дополнительного образования.

По этому оптимистичному расчету инвестиции в создание всей инфраструктуры составят приблизительно 2,4 млрд руб. в год.

Проект «Новый порт»

Недвижимость, которая может принести 4,8 млрд рублей от продаж и 232 млн рублей в год от сдачи в аренду.

Туризм, экспозиции, событийность: 1,1 млрд рублей в год. Здесь разработчики учитывали доходы от порта, гостиниц, музеев и выставок, событий, матчей на стадионе, фестивалей и концертов.

Образование: 1, 2 млрд рублей в год. Учитываются доходы от открытого университетского кампуса, услуг дополнительного образования.

По этому оптимистичному расчету инвестиции в создание всей инфраструктуры составят приблизительно 1,4 млрд руб. в год.

На вопрос, где взять инвесторов, тоже уже есть ответ.

— Мы общались с несколькими потенциальными инвесторами, — рассказала Оксана Николайчук. — И интерес у них есть. Другое дело, что вести переговоры должны не участники общественной организации, а областные власти должны предложить убедительную концепцию развития территории, увлечь инвесторов, чтобы они смогли выбрать объекты, в которые готовы вложиться.

Но дело в том, что у власти такого проекта нет. В том числе, и поэтому группа «Открытая Стрелка» взялась за подготовку данных к такому проекту — в полном соответствии с мировой практикой привлечения граждан к работе по созданию особо важных, символических мест. И в соответствии со словами президента Путина о том, что чиновникам не следует прятаться по кабинетам, важно слушать горожан, особенно в вопросах сохранения исторического облика городов и создания современной среды для жизни.

— Не понимаю, почему за это не ухватился Олег Сорокин, — сказал на пресс-конференции один из журналистов. — Если бы все это воплотить в жизнь, стоимость квартир в его «Седьмом небе» взлетит до небес.

Идеи, которые предлагаются в качестве концепции развития, родились не на пустом месте. В течение нескольких месяцев проводился опрос нижегородцев о том, как они видят Нижний Новгород в целом, и что бы хотели получить от реконструкции Стрелки.

Марианна Любимова, доцент ИЭП ННГУ им. Н.И.Лобачевского занималась обработкой результатов этого опроса.

— Мы считаем этот опрос репрезентативным, — рассказала Марианна, — в нем приняли участие горожане разных районах города, занимающие разное положение, имеющие разный социальный статус. Работа велась с февраля. Сейчас мы готовим публикацию для одного из научных журналов.

Вот как видят нижегородцы Стрелку:

Слияние двух великих российских рек 0,74

Одна из красивейших видовых точек города 0,67

Ухоженный исторический заречный центр города 0,60

Место проведения интересных культурных мероприятий 0,54

Место, которое вдохновляет на творчество 0,50

Площадка отдыха детей и их родителей 0,49

Уникальная рекреационная городская территория 0,43

Место памяти о славных страницах истории города 0,41

Образец отношения к историческим объектам 0,40

Туристический инфоцентр с удобной навигацией для туристов 0,40

Место концентрации социально-культурных и образовательных мероприятий 0,37

Место для музея Волги 0,36

Площадка для взаимодействия разных групп городских сообществ 0,36

Одно из важнейших репутационных мест в городе (какова Стрелка - такой и город) 0,30

Выставка уникальных инженерных объектов 0,21

Межвузовский центр студенческих инициатив (научных, творческих, спортивных и т.п.)0,18

Историческая реставрация территории порта, использовавшегося в годы ВОВ 0,16

Самое романтичное место в городе 0,16

Освященное и намоленное место 0,09

Территория для диалога власти и горожан 0,07

Индустриальный парк, демонстрирующий потенциал нижегородских изобретателей 0,06

Здесь должен предлагать свои услуги малый бизнес 0,02

Самое странное и загадочное место в городе -0,04

Так выглядела Стрелка до того, как здесь начали сносить здания под автостоянки.

А в это время

Тем временем вместо диалога с областным правительством получается полное игнорирование мнения горожан.

– Мы постоянно приглашаем чиновников на наши встречи, обращаемся к ним с вопросами. Но это игра в одни ворота, — сказала на пресс-конференции архитектор и участница «Открытой Стрелки» Зоя Рюрикова.

Игнорируют и мнение горожан, которые были против сноса железобетонных пакгаузов. Их снос, который удалось остановить активистам позавчера вечером, на следующий день продолжился...

Между тем на защиту пакгаузов встают известные и авторитетные люди, и международные организации.

— Сценарий развития этой территории с каждым месяцем становится все более динамичным, интересным и фундаментальным. Только времени у нас мало, нам сегодня надо спасти бетонные пакгаузы», — заявил на пресс-конференции главный архитектор Нижнего Новгорода Виктор Быков. — Вот мы говорим: Чемпионат мира по футболу, 800-летие Нижнего Новгорода… Но ведь мы же ни для дат все это делаем. Мы это делаем для людей. Для тех, кто живет сегодня, и тех, кто будет жить завтра. Чтобы они знали свою историю. Отсюда начинается патриотизм.

К руководителю Управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Владимиру Хохлову обратились из международной группы по документации и консервации зданий, достопримечательных мест и объектов градостроительства современного движения DOCOMOMO (Россия).

Из письма: «От лица архитектурной общественности Москвы, Нижнего Новгорода, других городов России и нашей рабочей группы просим вас принять меры по незамедлительной остановке работ (сноса пакгаузов. — Прим. ред.), профессиональной историко-культурной оценки пакгаузов и всего комплекса сохранившихся построек Нижегородского порта...».

– Все ключевые специалисты Нижнего и Москвы, которых я водила на Стрелку, просто в шоке от того, что на стратегическом, метафорическом и красивейшем историческом месте города планируется всё расчистить и уложить плиты для парковки, разворота и дороги для стадиона! – сказала руководитель общественной организации «Открытая Стрелка» Марина Игнатушко.

– Мы хотим, чтобы все сообщества, горожане, власть объединились! Стрелка — это то место, которое может объединить город! — подытожил Михаил Орлов.

– Историков уже заводит тема строительства горьковского порта, хотя исследования только начались, — рассказала Марина Игнатушко корреспонденту NN.RU. — Порт был закрытой территорией 80 лет, и архивные документы не были доступны — только сейчас некоторые из них удалось заказать.

Сюжеты про Гринберга, Жукова (с упоминанием имен действовавших в 30-е годы архитекторов нашего города), про ход самого строительства встраивают эту историю в широкий и многослойный контекст истории страны и архитектуры. Но дело даже не только в этом контексте. Важно с достоинством относиться к тому, что есть у нас и нигде больше! В этом тренд, это ценят города, где любят не одни памятники ЮНЕСКО и не только объекты, получившие статус.

Я рада, что успешные архитекторы, хотя бы раз побывавшие на Стрелке, прониклись искренней симпатией к пакгаузам по Оке, и как профессионалы, имеющие глаза и мысли, подтверждают, что сносить такое — значит, обделить город.

А на Стрелке продолжают уничтожать пакгаузы...

Редакция NN.RU продолжает следить за развитием ситуации.