Новый закон Нижегородской области решит проблемы полутора тысяч обманутых дольщиков

Законодательному собранию Нижегородской области предложили внести изменения в региональные законы «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков…».

Врио губернатора Глеб Никитин — а инициатива исходит от него — уверен, что таким образом удастся существенно облегчить положение дольщиков.

Так, на данный момент глава региона может предоставить землю без торгов только для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Измененный закон, если его примут депутаты, разрешает отдать землю тем, кто берет на себя обязательства недобросовестного застройщика — если, конечно, его дольщики внесены по закону в реестр обманутых.

При этом новый инвестор должен будет внести разницу между рыночной стоимостью земли и объемом господдержки на достройку дома.

Также законопроект ликвидирует понятие «жилье экономического класса», заменив его «стандартным жильем».

Назначение органов надзора за долевым строительством, определение их полномочий, ведение реестра пострадавших граждан и перечня долгостроев областное правительство оставляет за собой.

Также предлагается расширить перечень мер господдержки обманутых дольщиков. Кроме упомянутой возможности передачи инвестору земли без торгов, предоставить ему право отдать квартиры гражданам в собственность.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что в нем частично учтены предложение дольщиков ЖК «На Гончарова», а также что он поможет решению проблем 1500 обманутых дольщиков. Подчеркивается, что дополнительных финансовых затрат его реализация не потребует.