В июле текущего года пришло тревожное известие для тех семей, кто планировал покупку жилья, но откладывал это событие в надежде на лучшее. Прежняя программа льготной ипотеки «Господдержка 2020» завершилась, а действующая до 2030 года «Семейная ипотека» претерпела существенные изменения. При этом уже сейчас эксперты поговаривают, что новый вариант «семейки» получился не таким уж и привлекательным, как прежний. О «Семейной ипотеке» и прочих вариантах приобретения недвижимости рассказала Инна Ворошилова, заместитель директора по продажам одного из самых успешных застройщиков Нижегородской области — группы компаний «Агроспецтех».
— Инна, так всё-таки «Семейную ипотеку» можно брать, или она стала недосягаема?
— В отличие от« Господдержки 2020», «Семейную ипотеку» еще можно оформить. Есть новая вариация этого продукта. Конечно, он претерпел несколько существенных изменений, и дальше, полагаю, меры будут ужесточаться, а лимиты могут снижать. Так как речь идет об одной из самых популярных программ жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет взять льготную ипотеку по сниженной ставке, ее действие продлили до 2030 года. Напомню, разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство. Программу запустили в 2018 году, и с тех пор ею воспользовались более 900 тысяч семей. Но с 1 июля 2024 года «Семейная ипотека» стала более продуманной и контролируемой государством.
— А можно сказать, что правки улучшили программу?
— Конечно. Например, был устранен досадный казус, который касался возраста единственного ребенка семьи, претендующей на ипотеку. В прежнем варианте он должен был родиться в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023. То есть получается, что если малыш 2024 года рождения, то его родители не могли принять участие в программе. В новом варианте «семейки» произошло упрощение — речь идет о детях до 7 лет, то есть только по достижении 7 лет право на льготу прекращается. Также плюсом для нас является то, что невозможно оформить ипотеку по договору уступки. Это значит, что приобретать квартиру с льготами можно только напрямую от застройщика и ипотечные средства перечисляют непосредственно на эскроу.
— Но есть и минусы?
— Да, возник ряд новых ограничений, которые требуют отдельного «погружения». Я бы сказала, что программа стала более «строгой». Так, например, ввели обязательное страхование и при отказе увеличивают ставку. Еще обратить внимание нужно на то, что покупать квартиру лучше сразу просторную по площади, так как потом поменять на более просторный вариант с использованием «Семейной ипотеки», на более большую квартиру, возможно только при рождении еще одного ребенка.
— И как же быть тем семьям, которые настроились на доступную «Семейную ипотеку» и хотят выгодных условий без последствий?
— Обращаться к нам! Ведь у нас есть еще более выгодные продукты, которые мы создали на базе классического предложения. Застройщик «Агроспецтех», совместно со Сбербанком, на основе стандартной «Семейной ипотеки» разработал свой особый, интересный продукт — программу по снижению ипотечной ставки.
— Можно подробнее?
— Ставка составит рекордные 3,5% для тех, у кого есть один ребенок до 6 лет включительно, два и более несовершеннолетних ребенка или ребенок инвалид до 18 лет. Это предложение актуально для жилых комплексов «Сормово Парк» и «Лесной» (напоминаю об эксклюзивности этих мест: оба находятся в удобных локациях в богатом природном окружении при наличии отличных транспортных развязок и социальных инфраструктур). Есть выгодное и привлекательное предложение для всех клиентов без исключения. А именно — действует специальная ставка 8,9% и на квартиры в тех же жилых комплексах, и в проекте «Апартаменты на Родионова». В «Апартаментах» жизнь как в кино, представляете, вход через ресепшен, постоянное внимание и сервис со стороны обслуживающего персонала, а на 1-м этаже атмосфера как для отдыха — ресторан и спа, — так и для проведения деловых переговоров — конференц-залы и переговорные. Кстати, не без удовольствия напомню еще об одном приятном бонусе для наших клиентов.
— Каком именно?
— Группа компаний «Агроспецтех» славится не только качеством жилья, но и высочайшими темпами строительства: объекты растут просто на глазах. И сдача жилья с превышением сроков — это уже наш фирменный стиль и добрая традиция, которая сохраняется из года в год на радость нижегородцам.
Подробно об ипотечной ставке и предложениях в продаже узнайте по телефону +7 (831) 260-15-95 или приходите на консультацию в офисы продаж в Ленинском, Нижегородском или Сормовском районе.
Группа компаний «Агроспецтех»;
сайт: a-spt.ru.
Ставка 3,5% формируется по программе скидок по ипотеке от застройщиков при строительстве с эскроу и проектным финансированием банка, доступна скидка 2,5 % годовых на процентную ставку «ПАО Сбербанк» 6% годовых доступной по программе ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев. Сумма кредита от 300 тысяч рублей до 6 млн рублей. При первоначальном взносе от 20,1%, а также при проведении сделки с услугой «Домклик Плюс», при отказе от услуги ставка повышается на 1% годовых. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок до 6 лет или двое несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид до 18 лет. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
ЖК «Лесной». Застройщик ООО СЗ «Гребешок», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Сормово Парк». Застройщик ООО СЗ «Генстрой», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО СЗ «Гребешок», a-spt.ru.
